Cantina All'asta In Via Wolfgang Amadeus Mozart, 00053 Aurelia Rm, Italia - 00053 Civitavecchia (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Garage ampio 99 mq all'asta a Civitavecchia

Immobile all'asta ideale per chi cerca spazio di deposito o un investimento a basso costo: ampio garage di 99 m² situato nel complesso "Agricasa 80" a Borgata Aurelia, Civitavecchia. Opportunità da valutare per partecipazione in asta giudiziaria.

Locale garage al piano seminterrato (int. 6) con accesso carrabile tramite porta basculante. Superficie commerciale rilevata dal CTU: 99 mq; destinazione catastale C/6, rendita catastale indicata € 327,85. Attualmente il locale è utilizzato come deposito e presenta finiture rustiche: pareti lasciate al grezzo e condizioni di manutenzione discrete, con materiale custodito all'interno.

Punti di forza: ampia metratura utile, accesso diretto e collocazione in contesto di fabbricato plurifamiliare; assenza di costituito condominio (millesimi non costituiti). Criticità da valutare: immobile occupato dall’esecutato e comproprietario al momento del sopralluogo e necessita interventi di ordinaria sistemazione per un utilizzo immediato come rimessa o magazzino.

Il contesto urbanistico è Borgata Aurelia, area periferica ma collegata alla città di Civitavecchia; il fabbricato è parte di un complesso multipiano con accessi carrabili e con facilità di parcheggio esterno. Servizi e collegamenti locali presenti a breve distanza dal complesso.

Valutazione tecnica in perizia: valore di mercato lotto unico stimato per l’intero bene circa €51.000; per la quota pignorata (50%) valore stimato circa €23.000. Informazioni catastali e documentazione disponibili in perizia; classe energetica non indicata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: garage / locale deposito
• Superficie: 99 m² (superficie commerciale)
• Piano: seminterrato (interno n.6)
• Località: Civitavecchia, via Mozart - Borgata Aurelia (complesso "Agricasa 80")
• Stato: finiture rustiche, uso deposito, manutenzione discreta
• Pertinenze: accesso carrabile con porta basculante; inserito in fabbricato plurifamiliare
• Classe energetica: non indicata

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