Appartamento All'asta In Via Apollodoro - 00053 (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a civitavecchia

All'asta: interessante appartamento uso studio/abitazione nel cuore di Civitavecchia, con affaccio su Corso Guglielmo Marconi. Opportunità per investitori o professionisti che cercano uno spazio centrale da ristrutturare e mettere a reddito tramite asta giudiziaria a Civitavecchia.

L'immobile è un appartamento di 6 vani con superficie commerciale di 108,76 m² (superficie calpestabile residenziale 98,17 m²). Posto al 3° piano di un edificio condominiale dotato di scala e ascensore, si compone di vano cucina (attualmente adibito ad archivio), bagno, quattro stanze, ripostiglio e disimpegno. Sono presenti 3 piccoli balconi (due prospicienti Corso G. Marconi e uno sul retro). Altezza media interna 3,20 m (stanza centrale altezza minore).

Punti di forza: posizione centrale su Corso G. Marconi, tre balconi con affacci principali, ampia distribuzione interna adattabile a diverse destinazioni (abitazione o studio professionale). Stato conservativo definito discreto/basso: finiture datate (pavimenti in gomma, serramenti in legno, porte tamburate), impianto di riscaldamento assente e impianto elettrico parzialmente con canaline a vista — ottima opportunità per valorizzazione con interventi mirati. L’immobile è occupato con contratto di locazione registrato (01/08/2023–31/07/2029), registrato prima della trascrizione del pignoramento: dettaglio importante per chi valuta un acquisto all'asta.

Contesto e servizi: ubicato nella zona centrale di Civitavecchia, ben servita da mezzi pubblici, negozi, uffici e servizi di prossimità. L’edificio si affaccia su una via principale, con porticato al piano terra e attività commerciali sottostanti, rendendo l’ubicazione comoda sia per uso professionale che residenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (uso studio/abitazione) all'asta
• Superficie: 108,76 m² commerciale / 98,17 m² calpestabile
• Piano: 3° piano (con ascensore)
• Località: Corso Guglielmo Marconi 23, Civitavecchia (RM)
• Stato: discrete/basse finiture, da ristrutturare/parziali adeguamenti impianti
• Pertinenze: 3 balconi (2 su Corso G. Marconi, 1 sul retro); nessun box/garage indicato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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