Appartamento All'asta In Via Aldo Moro, 16, Int 10, Piano 3 - 00060 Civitella San Paolo (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con terrazza panoramica all'asta - Civitella S. Paolo

Un'opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta in posizione tranquilla: appartamento con ampia terrazza accessibile dal soggiorno, perfetto per chi desidera godere di spazi esterni privati. Vendita giudiziaria ideale per investitori o famiglie pronte a valorizzare l'immobile.

L'appartamento (superficie commerciale 101 mq) si trova al 3° piano di un edificio residenziale in Via Aldo Moro n.16, interno 10 (edificio B). La casa è composta da cucina, soggiorno, disimpegno zona notte, due camere da letto, bagno, un terrazzino lato cucina e una grande terrazza di circa 68 mq disposta sui lati Ovest e Nord, accessibile dal soggiorno e con affaccio dalle camere e dal bagno. L'altezza di colmo è 2,90 m, altezza minima 1,85 m.

Lo stato di fatto: la perizia indica che l'immobile è occupato dalla parte esecutata; la vendita avverrà nello stato di fatto e di diritto, come previsto dalle aste giudiziarie. L'immobile è regolare ai sensi della legge n.47/1985 e la costruzione non è antecedente al 01/09/1967. È segnalata una discrepanza catastale che richiede aggiornamento con pratica DOCFA (costo stimato circa €1.200).

Punti di forza: la terrazza privata di circa 68 mq rappresenta un grande valore aggiunto per vita all'aperto, pranzi all'esterno e possibilità di creare un’area relax o verde; buona distribuzione interna con ambienti separati giorno/notte; posizione residenziale e assenza di vincoli storico-artistici o diritti demaniali indicati nella perizia. Da considerare la presenza dell'occupante e la necessità di effettuare le verifiche ipocatastali prima dell'acquisto in asta.

Contesto e servizi: l'immobile è ubicato nel comune di Civitella San Paolo (RM), contesto residenziale tranquillo. Nelle vicinanze si trovano i servizi locali di base; collegamenti verso i centri limitrofi e verso Tivoli/roma sono facilmente raggiungibili. Ideale per chi cerca una casa con spazi esterni ampi fuori dal caos cittadino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (quota 1/1 diritto di proprietà) – Catasto: Foglio 10, Particella 544, Sub. 503 (Cat. A2)
• Superficie: commerciale 101 mq (terrazza ~68 mq)
• Piano: 3° piano (interno 10, edificio B)
• Località: Civitella San Paolo (RM) – Via Aldo Moro n.16
• Stato: occupato dalla parte esecutata; vendita nello stato di fatto e di diritto; edificato post 01/09/1967; regolarità ai sensi legge 47/1985
• Pertinenze: terrazzino lato cucina, ripostiglio lato cucina, terrazza di circa 68 mq (Ovest/Nord)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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