Appartamento All'asta In Via Aldo Moro, 16, Int 10, Piano 3 - 00060 Civitella San Paolo (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con ampia terrazza all'asta a Civitella San Paolo

Situato in posizione riservata, questo immobile all'asta offre l'occasione per chi cerca una casa con spazi esterni generosi e potenziale di personalizzazione. L'appartamento, posto al terzo piano, si distingue per la grande terrazza accessibile dal soggiorno, perfetta per vivere all'aperto.

Si tratta di un appartamento residenziale di 101 mq commerciali composto da cucina, soggiorno, disimpegno notte, due camere, un bagno, un terrazzino lato cucina e un ripostiglio. La terrazza di circa 68 mq si sviluppa sui lati ovest e nord ed è accessibile dal soggiorno; sulle aperture affacciano le camere e il bagno. L'altezza utile varia da 1,85 m a 2,90 m.

Tra i plus: ampia terrazza godibile, distribuzione razionale degli ambienti e posizione in edificio regolarmente accatastato (Cat. A2). L'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova e risulta occupato dalla parte esecutata; non sono presenti formalità pregiudizievoli né vincoli storico-artistici. Si segnala un'anomalia catastale (individuazione errata in Catasto Terreni) per la quale è necessaria pratica DOCFA con costo stimato in circa €1.200.

Contesto: l'appartamento si trova in Via Aldo Moro n.16 (edificio B, interno 10) nel comune di Civitella San Paolo (RM), in un contesto residenziale tranquillo. Servizi locali, collegamenti e attività commerciali sono raggiungibili nei centri limitrofi; l'immobile è ideale per chi cerca una soluzione con ampia terrazza e possibilità di intervento personalizzato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in fabbricato per civili abitazioni
• Superficie: 101 mq (superficie commerciale)
• Piano: 3° piano (senza indicazione di ascensore)
• Località: Via Aldo Moro n.16, Civitella San Paolo (RM)
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto; immobile occupato dalla parte esecutata
• Pertinenze: terrazza di circa 68 mq (lati Ovest/Nord), terrazzino, ripostiglio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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