Laboratorio All'asta In Via San Benedetto 16 - Colleferro (RM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone artigianale con cortile all'asta a colleferro

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un capannone artigianale con spazi esterni esclusivi e accesso diretto su strada. Ideale per attività produttive o come investimento da riqualificare, l'immobile è proposto in vendita tramite asta giudiziaria a Colleferro (RM).

Il lotto comprende un capannone artigianale (categoria catastale C3) con tettoia e corte interna: superficie convenzionale complessiva laboratorio 264,95 mq. Completa la proprietà un'area urbana esterna di pertinenza di circa 409 mq (superficie convenzionale 40,90 mq) destinata esclusivamente all'uso connesso all'attività artigianale. L'accesso è diretto da Via San Benedetto n.16, piano terra.

Lo stato conservativo è buono: struttura portante in cemento con elementi prefabbricati, copertura a due falde in ferro rivestita in eternit, infissi e porte in ferro. L'immobile risulta libero e immediatamente disponibile; la perizia segnala la presenza di difformità di modesta entità già oggetto di procedimento di sanatoria (Permesso di Costruire in Sanatoria n.32/2010). I costi stimati per regolarizzazioni e interventi ripristinatori sono quantificati in circa €6.500.

Punti di forza: accesso diretto su strada, ampie superfici produttive a piano terra, corte esterna esclusiva che assicura manovra e deposito all'aperto, categoria commerciale adatta ad attività artigianali. Posizione comoda per collegamenti con la viabilità locale e per forniture/logistica, in contesto misto artigianale-residenziale di Colleferro.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale (capannone) con area esterna di pertinenza
• Superficie: laboratorio superficie convenzionale 264,95 mq; area esterna convenzionale 40,90 mq (area reale 409 mq)
• Piano: piano terra, accesso diretto da Via San Benedetto 16
• Località: Colleferro (RM)
• Stato: buono stato conservativo; immobile libero
• Pertinenze: tettoia, cortile interno ed area esterna esclusiva di circa 409 mq
• Classe energetica: non riportata nella perizia

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