Villa All'asta In Via Della Selva, 45, 00034 Colleferro Rm, Italia Colleferro, Roma - LOTTO 2

Descrizione

🏡 villetta bifamiliare con ampio giardino all'asta a colleferro

Questa casa all'asta è un'opportunità per chi cerca una villetta spaziosa in zona residenziale a Colleferro. Proposta in vendita giudiziaria, l'immobile si presta sia come abitazione principale che come investimento con possibilità di ristrutturazione e personalizzazione.

Ampia porzione di villino bifamiliare su piano seminterrato, piano terra e primo: la zona giorno è caratterizzata da un grande ingresso, soggiorno e cucina/pranzo, mentre la zona notte offre quattro camere da letto, un bagno e un W.C.; presenti inoltre quattro balconi che affacciano sull'esterno. Al piano interrato sono due cantine/locale tecnico utili come pertinenze. L'immobile è definito internamente con finiture di buona qualità e si presenta in buone condizioni generali.

Punti di forza: metratura generosa, ampie superfici esterne e pertinenze (portico al piano terra e terrazza/solarium in uso comune), posizione comoda nel tessuto urbano e regolarità urbanistica comprovata (permesso di abitabilità/collaudo depositati). Note importanti: assenza di APE e di dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, termico, idrico) come da perizia; la terrazza presenta una tettoia in legno da rimuovere per completa regolarizzazione.

Contesto e servizi: ubicata in un contesto residenziale consolidato di Colleferro, con buoni collegamenti viari verso i servizi del centro città e vicinanza a negozi, scuole e aree verdi. Ideale per famiglie che cercano spazi ampi o per operatori interessati a immobili all'asta in zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta bifamiliare (porzione in vendita)
• Superficie: abitazione netta 163,84 mq; superficie convenzionale complessiva 470,13 mq
• Piano: seminterrato - terra - primo (scala interna); no ascensore
• Località: Colleferro (RM) - Via della Selva, 45
• Stato: buone condizioni di manutenzione; regolare urbanisticamente (permesso di abitabilità/collaudo presenti)
• Pertinenze: n.2 cantine/locale tecnico, portico al piano terra, terrazza/solarium in uso comune, corte/giardino comune
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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