Villa All'asta In Via Della Selva, 45, 00034 Colleferro Rm, Italia Colleferro, Roma - LOTTO 3

Descrizione

🏡 villetta bifamiliare con giardino e terrazza all'asta a colleferro

Questa porzione di villino bifamiliare è proposta all'asta in una posizione riservata di Colleferro: un'opportunità per chi cerca una casa ampia con spazi esterni e possibilità di valorizzazione. L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria (asta giudiziaria colleferro) e si presta sia per uso residenziale che per investimento.

La casa si sviluppa su più livelli: al piano terreno si trovano i locali accessori con cantina, locale tecnico e servizio; l'abitazione è posta al piano secondo ed è composta da quattro camere da letto, un bagno, un W.C., cucina/pranzo, soggiorno, un ampio ingresso e disimpegni. L'immobile dispone di quattro balconi, di un portico al piano terra e di una terrazza/solarium in copertura (uso comune con l'unità contigua). Lo stato conservativo è buono e le rifiniture sono di qualità, con impianti funzionanti e finiture interne ben mantenute.

Tra i punti di forza: metrature generose, ottima esposizione e spazi esterni pertinenti che rendono la casa versatile per famiglie numerose o per chi desidera ambienti separati per attività domestiche e tecniche. La presenza di cantine e locali tecnici amplia le possibilità di deposito e trasformazione. Si segnala che l'immobile risulta attualmente occupato da persone che lo detengono come comproprietari; si raccomanda di verificare lo stato di liberazione prima dell'acquisto all'asta.

Il contesto è residenziale e ben collegato al centro di Colleferro: servizi di prima necessità, scuole e collegamenti viari sono nei dintorni, rendendo la soluzione comoda per la vita quotidiana. La zona è indicata per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi urbani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta (porzione di villino bifamiliare)
• Superficie: 463,16 m² (superficie convenzionale commerciale indicata in perizia)
• Piano: abitazione al piano secondo; locali accessori/cantine al piano terra; terrazza/solarium in copertura
• Località: Colleferro (RM) - via della Selva, 45
• Stato: buone condizioni generali, rifiniture di buona qualità
• Pertinenze: cantina/locale tecnico, portico, quattro balconi, terrazza/solarium (in comune), giardino pertinenziale (come da perizia)
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente in perizia)
• Valore di stima indicativo (perizia): € 643.000

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo nella partecipazione e per fornirti tutte le informazioni utili sull'immobile e sulla procedura.