Appartamento All'asta In Via Papa Giovanni Xxiii, 13, 00034 Colleferro Rm, Italia Colleferro, Roma - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con corte esclusiva all'asta a colleferro

Questo immobile all'asta offre un'opportunità ideale per chi cerca una casa con spazio esterno nel centro di Colleferro. Vendita in esecuzione immobiliare: soluzione pronta da ristrutturare o adattare secondo le proprie esigenze.

Appartamento al piano terra con superficie utile di 71,75 mq e superficie convenzionale complessiva di 107,68 mq. Internamente è composto da soggiorno-pranzo con angolo cottura, due camere e un bagno, tutti collegati da un disimpegno. Al piano quarto è annessa una soffitta di 8 mq accessibile dal vano scala condominiale; completano la proprietà una corte esclusiva pavimentata di circa 78 mq, perfetta per godere di un'area esterna privata.

Lo stato conservativo è buono: impianto termico con termosifoni e caldaia funzionante, infissi in alluminio con avvolgibili in pvc, porta d'ingresso blindata e pavimentazione in ceramica. L'immobile è attualmente occupato da terzi senza titolo (aspetto da valutare per chi intende partecipare all'asta). È presente una discrepanza planimetrica per la distribuzione di bagno e cucina che, secondo perizia, può essere sanata con C.I.L.A. (costo stimato circa €3.500). Importo condominiale dovuto: €110,72.

Posizione centrale: l'edificio è parte del nucleo storico del quartiere S. Barbara, in zona servita e ben collegata ai principali servizi cittadini. Ideale per chi cerca una soluzione con corte privata vicino a negozi, scuole e trasporti locali. Vendita non soggetta a IVA; prezzo base d'asta secondo perizia: €125.000 (asta giudiziaria Colleferro).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con soffitta
• Superficie: utile 71,75 mq / convenzionale 107,68 mq
• Piano: piano terra (soffitta al 4° piano)
• Località: Colleferro (RM) - Via Giovanni Ventitreesimo, 13
• Stato: buono (occupato da terzi senza titolo)
• Pertinenze: corte esclusiva ~78,20 mq; soffitta 8,00 mq
• Classe energetica: non indicata

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