Terreno All'asta In Via Domenico Perfumo Ang Via Adriano Olivetti - Colleferro (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno con potenzialità urbanistiche all'asta a colleferro

Questo terreno pianeggiante in vendita all'asta rappresenta un'opportunità per investitori e operatori interessati a lotti con potenzialità edificatorie e buona accessibilità. L'appezzamento, pur registrato come bosco alto in catasto, si presenta nella realtà come fondo incolto con arbusti e ginestre sul fronte.

Si tratta di un terreno di 32.837 mq complessivi (particelle fg. 5, n. 200 e 201, ex 187) ubicato a circa 1 km dal casello A1 (Milano-Napoli), con destinazioni urbanistiche in parte inserite nel Programma di Riqualificazione Urbana-Polis (zone per attrezzature urbane generali DI.CO.) e in parte ricomprese nel Piano Particolareggiato progetto S.L.O.I. con destinazione a parcheggio pubblico e attrezzature DI.CO. Lo stato conservativo è buono per un lotto non edificato: pianeggiante, recinzione limitata, vegetazione spontanea al centro.

I punti di forza includono l'ubicazione strategica vicino all'autostrada e l'inquadramento urbanistico che ammette usi direzionali, logistici e commerciali compatibilmente con le previsioni di piano. È importante evidenziare che eventuali interventi edilizi richiedono l'adozione di un progetto particolareggiato e il rispetto di vincoli e prescrizioni: il lotto è soggetto a vincolo idrogeologico e a prescrizioni archeologiche; la destinazione e i parametri edificatori sono disciplinati dalle norme tecniche di attuazione comunali. La vendita non è soggetta a IVA e la documentazione catastale e trascrittiva risulta completa.

Contesto e servizi: il terreno ricade in un'area in via di riqualificazione con potenziale destinazione ad attività logistico-industriali e direzionali-commerciali, posizione comoda per collegamenti stradali di livello provinciale e nazionale. La vicinanza al casello A1 lo rende interessante per chi cerca un lotto con accessibilità verso i principali assi viari e una buona visibilità territoriale.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno
• Superficie: 32.837,00 mq (part. 200 e 201, fg. 5; ex p.lla 187)
• Piano: terreno / pianeggiante
• Località: Colleferro (RM) - Via Domenico Perfumo, ang. Via Adriano Olivetti
• Stato: fondo incolto con arbusti, recinzione parziale sul confine con p.lla 181
• Pertinenze: nessuna costruzione; disponibilità piena del lotto (uso privato)
• Classe energetica: non applicabile

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