Appartamento All'asta In Via Aprilia, 2, 00034 Colleferro Rm, Italia Colleferro, Roma - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con cantina all'asta a colleferro

Proposta ideale per chi cerca un'opportunità all'asta in una zona residenziale: appartamento al primo piano in buon stato, con cantina pertinenziale, offerto in vendita nella procedura giudiziaria. Perfetto per investimento o per chi vuole ristrutturare secondo i propri gusti.

L'immobile è un appartamento di 90,56 mq di superficie convenzionale (72,60 mq calpestabili) ubicato al primo piano della scala B. Internamente si compone di soggiorno, due camere, cucina con ripostiglio, bagno, disimpegno e piccolo ripostiglio; al piano seminterrato è presente la cantina n.23 di 9,90 mq. Accesso tramite scale condominiali (nessun ascensore), altezza interna 2,83 m, cantina 2,25 m.

Lo stato conservativo è buono e gli impianti risultano funzionanti (caldaia a gas metano e radiatori). Sono presenti finiture tradizionali (pavimenti in ceramica, infissi in legno con doppio vetro nelle stanze principali). Si segnalano piccole difformità interne rispetto alla planimetria catastale che richiedono CILA in sanatoria: spesa stimata circa €3.500 per regolarizzazione (sanzione e pratica). Non è disponibile l'APE.

Plus pratici: cantina pertinenziale, riscaldamento autonomo, posizione comoda vicino alla S.R. 609 (Strada Regionale Carpinetana) e contesto condominiale di 36 unità che garantisce servizi essenziali. L'immobile è locato con contratto registrato (occupazione da verificare prima dell'offerta) — elemento importante per chi valuta l'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (vendita diritto: nuda proprietà 1/1)
• Superficie: 90,56 mq (superficie convenzionale) — 72,60 mq calpestabili + cantina 9,90 mq
• Piano: primo (scala B) — accesso da vano scale, no ascensore
• Località: Colleferro (RM), Via Aprilia 2, interno 7
• Stato: buone condizioni di manutenzione; difformità interne da sanare (CILA stimata €3.500); immobile non dotato di APE
• Pertinenze: cantina n.23 (piano seminterrato)
• Classe energetica: non presente (APE assente)
• Prezzo base d'asta: € 94.304,80

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