Appartamento All'asta In Via Degli Ontani, 5, 00034 Colleferro Rm, Italia Colleferro, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a colleferro

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca spazio e funzionalità a pochi minuti dal centro di Colleferro. Inserito in un edificio plurifamiliare, offre ambienti ampi e ben distribuiti, ideale per chi desidera personalizzare la propria casa o investire tramite asta giudiziaria a Colleferro.

L'appartamento (superficie convenzionale 173,21 mq; netti circa 140,30 mq) si trova al primo piano ed è composto da ingresso, soggiorno, zona pranzo con angolo cottura, bagno, due camere, disimpegno e tre ripostigli. Completano la proprietà due balconi che ampliano le possibilità di utilizzo e arieggiamento degli ambienti. Stato conservativo: buono, con pavimentazione in parquet nelle stanze principali e finiture funzionali.

Punti di forza: ampiezza degli spazi, doppio affaccio con balconi e buona fruibilità interna. L'impianto di riscaldamento è funzionante con caldaia indipendente; tuttavia alcune utenze (gas, elettricità, acqua) risultano in uso comune con unità adiacenti e con il locale al piano terra. Si segnala la presenza di difformità edilizie rilevate in perizia: potrebbero rendersi necessarie pratiche di sanatoria o interventi condivisi, per questo motivo il valore è stato ridotto in stima. L'immobile è attualmente occupato da un residente.

Contesto: ubicato in Via degli Ontani, a circa 2,5 km dal centro di Colleferro, con accesso pedonale e carrabile dalla strada. Nelle immediate vicinanze si trovano servizi locali e collegamenti viari utili. L'accesso al vano scala comune avviene attraversando il portico del locale al piano terra; il piazzale antistante è in uso comune ai subalterni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (abitazione)
• Superficie: 173,21 mq (superficie convenzionale) — 140,30 mq netti
• Piano: primo (accesso tramite scala comune; no ascensore)
• Località: Colleferro (RM) - Via degli Ontani 5
• Stato: Buono
• Pertinenze: 2 balconi; piazzale esterno a uso comune (nessuna pertinenza esclusiva indicata)
• Classe energetica: non indicata nella perizia / IPE non riportato
• Prezzo base d'asta: € 202.650,00

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