Appartamento All'asta In Via Giuseppe Di Vittorio, 157, 00034 Colleferro Rm, Italia Colleferro, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento piano terra con balcone all'asta a colleferro

Questo immobile all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca una casa pratica in posizione servita: appartamento al piano terra con ingresso da corte comune, ideale per chi vuole vivere o investire in una piccola realtà residenziale. La vendita avviene tramite asta giudiziaria con prezzo base indicato nella perizia.

L'appartamento (64,08 mq convenzionali) è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere, bagno e balcone; altezza interna 2,90 m. Lo stato conservativo è buono internamente e discreto esternamente, con pavimenti in ceramica e infissi in alluminio a vetro doppio. L'unità è identificata al Catasto Fg. 8, Part. 591, Sub. 2 (cat. A4) e risulta agibile.

Punti di forza: piano terra con accesso agevole, buona luminosità e distribuzione funzionale degli ambienti, ideale sia come prima abitazione sia come investimento. Criticità e trasparenza: immobile occupato dall'esecutato; nella perizia sono segnalate necessità di regolarizzazione urbanistica per variazioni interne (sanabile con C.I.L.A. a sanatoria con costo stimato in ca. €3.500) e risultano formalità ipotecarie e pignoramento registrati agli atti (vedi documentazione di gara). Il prezzo base d'asta indicato è €62.000.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in via Giuseppe di Vittorio, a Colleferro (RM), in una zona residenziale perimetrale con servizi commerciali e pubblici nelle vicinanze; buoni collegamenti con il centro cittadino e i principali servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 64,08 mq (superficie convenzionale)
• Piano: piano terra (accesso da corte comune)
• Località: Colleferro (RM) - Via Giuseppe di Vittorio, 157
• Stato: interno buono, esterno discreto; immobile agibile; occupato
• Pertinenze: nessuna (posto auto: no; cantina: no)
• Classe energetica: non indicata in perizia

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