Terreno All'asta In Via G Verga, 00034 Colleferro Rm, Italia Colleferro, Roma - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno seminativo vicino campo sportivo all'asta a colleferro

Questo immobile all'asta è un terreno di dimensioni contenute ma con forte potenziale, ideale per chi cerca un investimento agricolo o una soluzione funzionale in prossimità dei servizi urbani. Venduto tramite asta giudiziaria a Colleferro, offre la comodità dell'accesso e la vicinanza al polo sportivo cittadino.

Si tratta di un terreno seminativo di 494 mq (foglio 8, particella 1273), situato in Località Valle Purera, in Via Giovanni Verga, a breve distanza dal campo sportivo comunale. La particella è libera e si presenta in buono stato di manutenzione; il lotto è facilmente accessibile dalla viabilità locale e confina con particelle urbane e strade comunali, come indicato nella perizia tecnica depositata.

Il contesto urbanistico ricade, secondo la documentazione tecnica, nella zona classificata dal PRG come «attrezzature urbane comunali», fattore utile da verificare con il Comune per destinazioni diverse dall'uso agricolo. La posizione garantisce vicinanza a servizi, spazi pubblici e infrastrutture sportive, rendendo il terreno interessante sia per piccoli progetti agricoli sia per chi valuta opportunità legate alla riqualificazione o ad uso funzionale compatibile con le norme locali.

Punti di forza: superficie regolare e dimensione gestibile (494 mq), posizione strategica vicino al campo sportivo e al centro di Colleferro, terreno libero e prontamente disponibile. Criticità da considerare: destinazione urbanistica da verificare presso l'Ufficio Tecnico comunale prima di ogni progetto differente dall'uso agricolo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo)
• Superficie: 494,00 mq
• Piano: terreno
• Località: Colleferro (RM) – Via Giovanni Verga, Località Valle Purera
• Stato: libero; stato di manutenzione: buono
• Pertinenze: nessuna
• Dati catastali: Foglio 8, Particella 1273 (Qualità: seminativo, Classe 2)
• Destinazione urbanistica indicativa: PRG zona "attrezzature urbane comunali"
• Prezzo/valutazione indicativa in perizia: valore di stima € 39.520 (prezzo base d’asta riportato € 39.500)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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