Magazzino All'asta In Via Giotto, 169, 00034 Colleferro Rm, Italia Colleferro, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 magazzino centrale con area carico all'asta a colleferro

Questo immobile all'asta è un ampio magazzino situato nel cuore di Colleferro, ideale per chi cerca spazio di deposito con facile accesso carrabile e area di carico/scarico. Opportunità trasparente in asta giudiziaria con prezzo base indicato nella perizia.

Il locale è un magazzino al piano seminterrato con superficie convenzionale di 245,35 mq, caratterizzato da un unico grande ambiente finestrato su due lati. L'accesso avviene prima dalla corte comune e poi tramite un ampio portone in ferro; è presente inoltre un'area antistante destinata al carico e scarico merci collegata direttamente all'accesso carrabile al piano. L'altezza varia: circa 4,15 m nella zona d'ingresso e 3,00 m nella zona di fondo.

Buono stato conservativo generale: il magazzino è stato mantenuto e risulta completo di impianto elettrico per l'illuminazione; gli infissi sono dotati di grate in ferro. Al sopralluogo era occupato e ingombrato da merce stoccata su scaffalature metalliche (stato di occupazione da verificare prima della gara). Non è presente impianto di riscaldamento. Sono segnalate piccole difformità planimetriche rispetto alla concessione, sanabili mediante CILA/SCIA previo nulla osta dell'UTC.

Punti di forza: posizione centrale a breve distanza da servizi e vie principali, ampia superficie interna libera da compartimentazioni significative, ottima accessibilità per mezzi e manovre; vendita non soggetta a IVA (come da perizia). Documentazione urbanistica e catastale disponibile (licenza edilizia 1971, permesso di abitabilità 1976, concessione 1998). Vendita in asta giudiziaria (asta giudiziaria Colleferro) con prezzo base indicato in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Locale magazzino (C/2)
• Superficie: 245,35 mq (superficie lorda convenzionale)
• Piano: Seminterrato (accesso pedonale e carrabile)
• Località: Colleferro (RM), Via Giotto, 169
• Stato: Buono stato di conservazione; immobile occupato al sopralluogo
• Pertinenze: Area di manovra/carico-sc arico antistante; accesso carrabile; vetrate finestrate su due lati
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta (perizia): € 167.000,00

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