Appartamento All'asta In Via Cesano N 157/a5 - Località Valle Pascoli O Pratarolo - 00033 Cave (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con ingresso indipendente all'asta a Cave

All'asta proponiamo un appartamento ideale come prima casa o investimento, con ingresso indipendente e buona luminosità. L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria a Cave (RM), località Valle Piscoli / Pratarolo.

L'appartamento, di tipo civile, sviluppa una superficie convenzionale di 53 mq (superficie lorda 51 mq; sup. netta 43 mq) ed è posto al primo piano con accesso a livello strada tramite un ballatoio ad uso esclusivo. La pianta comprende un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno: una soluzione compatta e funzionale, pronta per essere personalizzata.

Punti di forza: ingresso indipendente, ottima esposizione e discreta prospicienza che garantiscono luminosità; impianto di riscaldamento autonomo a gas con serbatoio GPL interrato situato in area di corte. L'immobile è in buone condizioni generali ma disabitato da tempo; gli impianti idrico, termico ed elettrico sono da testare e potrebbero richiedere aggiornamenti. Alcune modifiche interne sono state eseguite senza titolo e risultano sanabili mediante presentazione di CILA in sanatoria. Non è presente il certificato energetico (APE) né le dichiarazioni di conformità impiantistiche.

Contesto: ubicato in zona periferica di Cave, l'appartamento gode di collegamenti viari e di qualche servizio di trasporto pubblico; le principali attrezzature urbane non sono immediatamente raggiungibili a piedi. L'area è caratterizzata da buon panorama e contesto residenziale tranquillo, con vincoli paesistici e fascia di rispetto rispetto a viabilità storica nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di tipo civile (abitazione)
• Superficie: superficie convenzionale 53 m² (lorda 51 m², netta 43 m²)
• Piano: 1° (accesso da ballatoio a livello strada) — senza ascensore
• Località: Cave (RM), Loc. Valle Piscoli / Pratarolo, Via Cesiano n.157/A5, int.5
• Stato: buone condizioni generali, disabitato; impianti da verificare; difformità interne sanabili con CILA in sanatoria
• Pertinenze: ballatoio ad uso esclusivo; serbatoio GPL interrato su area di corte (riserva per riscaldamento)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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