Appartamento All'asta In Via Traiana, 70, 00034 Colleferro Rm, Italia Colleferro, Roma - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento 62 m² da ristrutturare all'asta Colleferro

Questo immobile all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca un acquisto a prezzo competitivo da ristrutturare secondo il proprio gusto. Ideale per investitori o per chi desidera creare una soluzione abitativa personalizzata nel centro di Colleferro.

L'unità è una quota intera residenziale posta al piano terra (int. 1/A) con altezza utile interna di 3,00 m e superficie catastale dichiarata di 62 m². Attualmente si presenta come un unico ambiente (salone) con accesso dall'androne comune (sub. 504). L'immobile risulta non completamente definito nelle tramezzature e negli impianti in quanto era originariamente accorpato a un'unità adiacente: è quindi previsto l'adeguamento catastale (DOCFA/SCIA) per la definizione degli spazi e degli impianti.

Tra i punti di forza segnaliamo la generosa superficie interna e la posizione al piano terra con ingresso da corridoio comune; l'unità gode inoltre del diritto di passaggio sul sub. 508 e di una quota parte sull'area cortilizia sub. 509, caratteristiche utili per la gestione degli spazi esterni. Trasparenza sulle criticità: la regolarizzazione catastale e le opere murarie/impiantistiche sono da prevedere e comprenderanno oneri tecnici e amministrativi.

La proprietà si trova in Colleferro (via Traiana n. 70), in un contesto urbano servito dai principali servizi locali. La zona è ben collegata al centro cittadino e alle attività commerciali di quartiere, rendendo l'immobile appetibile sia per locazione che per uso proprio dopo la ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità residenziale (locale/monolocale convertibile)
• Superficie: 62 m² (superficie catastale)
• Piano: piano terra (interno 1/A)
• Località: Colleferro (RM), Via Traiana n. 70
• Stato: da ristrutturare / tramezzature e impianti da definire (SCIA/DOCFA necessari)
• Pertinenze: diritto di passaggio su sub. 508; quota parte area cortilizia sub. 509; accesso da corridoio comune sub. 504
• Classe energetica: assente (certificazione energetica mancante)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 42.000,00

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare questo appartamento all'asta a Colleferro? Contattaci per tutti i dettagli e per fissare una visita.