Magazzino All'asta In Via Traiana, 70, 00034 Colleferro Rm, Italia Colleferro, Roma - LOTTO 6

Descrizione

🏡 locali con corte esclusiva all'asta a colleferro

All'asta: opportunità di acquisto per locali a piano terra con ampia area esterna privata, ideale per uso deposito, laboratorio o investimento. Lotto proposto in asta giudiziaria a Colleferro, chiaro nelle consistenze e nella destinazione catastale.

Il lotto è composto da tre corpi di fabbrica al piano terra con destinazione deposito/cantina: un locale principale con forno e cucina (mq 32), un piccolo servizio igienico (mq 5) e un locale cantina (mq 15), per una consistenza d'insieme di mq 52. L'unità è dotata di ampia area cortilizia esclusiva di mq 661, accessibile dalla corte contraddistinta dai sub. 509 e 508, che rende la soluzione funzionale per stoccaggio merci, attività artigianali o uso come magazzino.

Punti di forza: la presenza dell'area esterna esclusiva (mq 661) rappresenta un importante valore aggiunto per carico/scarico, parcheggio o aree operative; la composizione in più corpi garantisce versatilità d'uso; i riferimenti catastali e la rendita sono chiari e documentati (sub. 501, Cat. C/2). Prezzo base d'asta indicato: € 34.100,00.

Il contesto: ubicazione in Via Traiana n. 70, Colleferro (RM), con accesso dalla corte interna del complesso e confinante con aree comuni contraddistinte dal sub. 510. La zona è parte di un contesto residenziale/artigianale del comune di Colleferro, con servizi e collegamenti cittadini raggiungibili in pochi minuti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locali deposito / cantina (tre corpi al piano terra)
• Superficie: consistenza locali mq 52 (superficie catastale mq 58)
• Piano: piano terra
• Località: Colleferro (RM), Via Traiana n. 70
• Stato: destinazione attuale deposito/cantina (vedere perizia per dettagli)
• Pertinenze: area cortilizia esclusiva mq 661 (sub. 510), accesso da corte sub. 509/508
• Classe energetica: non specificata (APE non indicata nella perizia)
• Riferimenti catastali: Foglio 9, Part. 988, Sub. 501, Cat. C/2, Cl. 2, Rendita € 102,05
• Prezzo base d'asta: € 34.100,00

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