Appartamento All'asta In Via Traiana, 70, 00034 Colleferro Rm, Italia Colleferro, Roma - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento ampio con balconi all'asta a colleferro

Questo appartamento all'asta offre spazi generosi e una distribuzione classica ideale per una famiglia che cerca metrature ampie a Colleferro. Posizione comoda e potenziale di personalizzazione: un'opportunità concreta per chi valuta un acquisto all'asta o un investimento immobiliare.

L'appartamento è una unità residenziale posta al piano primo (interno 2) con ingresso da androne comune. Superficie lorda dell'unità circa 129 mq, superficie interna netta indicativa 104 mq e balconi per circa 32 mq (superficie ragguagliata 137 mq). Soffitti con altezza utile 3,00 m; impianti realizzati secondo le norme dell'epoca della costruzione e finiture in buono stato generale.

La distribuzione interna comprende ingresso/disimpegno, quattro camere, cucina e bagno: ambienti ampi e razionali che lasciano spazio a diverse soluzioni di arredo e modernizzazione. I due balconi garantiscono buona illuminazione e ricambio d'aria; la planimetria è favorevole per adattare cucina e soggiorno secondo le esigenze abitative.

Punti di forza: metrature generose in ogni vano, doppia esposizione con balconi, soffitti alti e condizioni interne discrete che riducono gli interventi immediati. L'immobile è collocato in un contesto con diritto di passaggio e uso di corte comune, elemento comodo per l'accesso e i parcheggi esterni. Ideale per chi cerca un appartamento spazioso da ristrutturare su misura o per chi cerca un buon investimento tramite asta giudiziaria a Colleferro.

La zona è servita e ben collegata al centro di Colleferro: negozi di quartiere, servizi pubblici e vie di comunicazione facilmente raggiungibili. La vicinanza ai principali servizi rende l'unità pratica per la vita quotidiana, pur mantenendo un buon grado di privacy grazie all'accesso condominiale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: lorda ~129 mq / netta ~104 mq / balconi ~32 mq (superficie ragguagliata 137 mq)
• Piano: primo (interno 2) – accesso da androne comune (sub. 504); no ascensore
• Località: Colleferro (RM), Via Traiana n. 70
• Stato: buone condizioni generali; ristrutturazioni/trasformazioni pregresse (1987) – pronto per interventi di personalizzazione
• Pertinenze: diritto di passaggio su aree comuni e quota parte su area cortilizia (diritti indicati in perizia)
• Classe energetica: mancante (APE non presente nella perizia)

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