Attivita Commerciale All'asta In Loctà Castellaccio - Via Casilina Km 57500 - 03018 Paliano (FR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso industriale con ampie aree all'asta a paliano (castellaccio)

Questo ampio complesso industriale ex SNIA viene proposto all'asta in modalità telematica: un'opportunità per investitori e imprese che cercano un immobile all'asta con vaste aree esterne e fabbricati pronti per riqualificazione. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui si trova l'immobile.

Il lotto unico comprende più opifici e corpi di fabbrica industriale in disuso, bacino e fabbricato antincendio, aree urbane e vaste aree rurali agricole/ produttive censite su numerose particelle catastali (vedi perizia). Lo stabilimento si sviluppa su un unico comparto accessibile direttamente da via Casilina (Km 57,500) e confina a sud con la linea ferroviaria Roma–Napoli; la proprietà è libera. La perizia segnala la presenza di servitù di metanodotto su alcuni terreni e la presenza di porzioni di alveo demaniale: tre particelle del vecchio alveo (complessivi 4.783 mq) sono oggetto di sdemanializzazione che sarà gestita dagli Organi della Procedura, con oneri quantificati dall’Agenzia del Demanio inclusi nel prezzo.

Stato conservativo e destinazione: edifici industriali in disuso venduti "visto piaciuto" senza garanzie, con possibilità di interventi di regolarizzazione urbanistica a cura e spese dell'acquirente ove consentito dalle norme vigenti. Distribuzione: più opifici e corpi di fabbrica, aree esterne di pertinenza, opere di canalizzazione/ alveo e bacino antincendio. Plus operativi: accesso diretto su via Casilina, ampia disponibilità di aree esterne utili per logistica o riconversione produttiva; sono inoltre già acquisiti pareri idraulici favorevoli necessari alla sdemanializzazione/deviazione dell’alveo nella configurazione attuale.

Contesto e servizi: ubicazione strategica lungo la via Casilina in Località Castellaccio (Comune di Paliano, FR), con collegamenti ferroviari (Roma–Napoli) e buon raccordo alla rete viaria regionale; a breve distanza servizi e funzioni del comprensorio di Anagni e centri limitrofi. Ideale per chi valuta un’operazione di rilancio industriale, logistico o di trasformazione del sito, tenendo conto delle condizioni urbanistiche e dei vincoli descritti in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso immobiliare industriale (ex stabilimento SNIA)
• Superficie: esteso su numerose particelle catastali (terreni e fabbricati; esempi rilevanti indicati in perizia, particella Fg.76 mapp.10AB con ampia estensione); vecchio alveo dismesso 4.783 mq e alveo attuale mappali per complessivi 5.633 mq (vedi perizia per dettaglio metrature e mappali)
• Piano: complesso a piano terreno con più corpi di fabbrica
• Località: Paliano (FR), Località Castellaccio – Via Casilina Km 57,500
• Stato: edifici industriali in disuso; vendita nello stato di fatto e di diritto (a corpo) senza garanzie
• Pertinenze: aree esterne, bacino antincendio, cortili, vecchio alveo soggetto a sdemanializzazione (oneri inclusi nel prezzo)
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Prezzo base: € 3.702.000,00 (inclusi i costi della sdemanializzazione del vecchio alveo)
• Offerta minima: € 2.776.500,00 • Cauzione: € 400.000,00 • Rilancio minimo: € 100.000,00
• Regime fiscale: vendita soggetta a I.V.A., oltre imposte di registro, ipotecaria e catastale
• Disponibilità: libera • Asta giudiziaria a Paliano (procedura C.P. n.11/2013) – vendita telematica asincrona (date di gara indicate in avviso)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni sulla procedura, per ricevere la perizia completa e per organizzare la visita prima di partecipare all'asta.