Appartamento All'asta In Via Traiana, 70 Colleferro (RM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento al piano terra da personalizzare all'asta a colleferro

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un'abitazione da ristrutturare e personalizzare a proprio gusto. Inserito in un contesto residenziale di Colleferro, è proposto tramite asta giudiziaria e si presta ad interventi di frazionamento e adattamento funzionale.

L'unità è un locale residenziale al piano terra (interno 1/B) con superficie catastale e netta di 69 mq. Internamente si compone di disimpegno, tre camere e un bagno; l'accesso avviene dall'androne comune (sub. 504). L'altezza interna è di 3,00 m, caratteristica che conferisce luminosità e un senso di ampiezza agli ambienti.

Dal punto di vista tecnico, gli ambienti hanno attualmente una diversa destinazione e richiedono la presentazione di pratica SCIA/variazione sia al Comune di Colleferro sia all'Agenzia del Territorio per la regolarizzazione catastale e la posa in opera degli eventuali adeguamenti impiantistici. Questa peculiarità lascia però la libertà di riprogettare gli spazi secondo esigenze abitative moderne.

Tra i plus: la proprietà include diritto di passaggio sul sub. 508 e una quota parte sull'area cortilizia (sub. 509), utile come spazio esterno comune; l'unità è tuttavia gravata da servitù di passaggio a favore dei sub. 501 e 510, informazione importante da valutare in fase di acquisto. L'immobile è ubicato in Via Traiana n. 70 a Colleferro, in una zona residenziale con collegamenti e servizi a breve distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (quota intera)
• Superficie: 69 mq (netta e catastale)
• Piano: piano terra; accesso da androne comune (sub. 504)
• Località: Colleferro (RM), Via Traiana n. 70
• Stato: da regolarizzare con SCIA/variazione catastale; necessità di adeguamenti e personalizzazioni
• Pertinenze: diritto di passaggio sul sub. 508; quota parte area cortilizia sub. 509; gravato da diritto di passaggio a favore sub. 501 e 510
• Classe energetica: APE mancante / certificazione energetica assente

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