Negozio All'asta In Largo Michelangelo, 5 - 00034 Colleferro (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale con magazzino spazioso all'asta a colleferro

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con forti potenzialità commerciali: locale commerciale con ampio retro e magazzino interrato, attualmente adibito ad attività di vendita, proposto all'asta in posizione centrale a Colleferro.

Il bene è un locale commerciale (cat. C/1) composto da un vano commerciale al piano terra con vetrina su Largo Michelangelo n.5 e da un ampio locale al piano interrato collegato tramite scala interna. Superficie catastale utile 114 mq; superficie commerciale risultante dopo applicazione dei coefficienti circa 253,5 mq (superficie reale indicata in perizia ~306 mq). Rendita catastale: € 2.084,21.

Stato e dotazioni: locale con pavimentazione in mattonelle ceramiche e pareti rivestite in materiale plastico lavabile, retro bottega e servizio; il piano interrato è adibito a magazzino/deposito con accessi sulla corte condominiale e controsoffitto in alcuni ambienti. Non sono presenti impianti di riscaldamento dichiarati; accesso diretto dalla strada, serranda/serranda metallica e vetrina protetta da profili in alluminio.

Punti di forza: ampi spazi di deposito al piano interrato, comoda accessibilità per carico/scarico, posizione commerciale su strada principale del centro di Colleferro e possibilità di mantenere l'attuale destinazione d'uso commerciale. Immobile attualmente occupato da attività commerciale (occupazione da verificare prima dell'acquisto). Ideale per ristorazione, vendita al dettaglio o come investimento da reddito tramite asta giudiziaria a Colleferro.

Contesto e servizi: collocato in area centrale di Colleferro, con buona visibilità e accesso a servizi di quartiere, parcheggi e collegamenti urbani. Presenza di una corte condominiale e di altri esercizi commerciali nelle vicinanze che generano traffico pedonale, rendendo la posizione strategica per attività retail.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1) con magazzino interrato
• Superficie: superficie commerciale ~253,5 mq (consistenza catastale 114 mq; superficie reale indicativa ~306 mq)
• Piano: piano terra + piano interrato (collegati internamente)
• Località: Largo Michelangelo 5, Colleferro (RM)
• Stato: buono uso commerciale; impianti base presenti, senza riscaldamento dichiarato; immobile attualmente occupato
• Pertinenze: retro bottega/servizio e ampio magazzino interrato con accessi su corte condominiale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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