Magazzino All'asta In Via Latina Iv Km Civ 131/a - 00034 Colleferro (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone funzionale con area esterna all'asta a colleferro

Un capannone commerciale/industriale proposto all'asta in posizione comoda su via Latina (IV km). Opportunità per investitori o imprese che cercano uno spazio operativo con ampio piazzale e accessi carrabili, venduto tramite asta giudiziaria a Colleferro.

Il capannone è composto da un'ampia zona produttiva/di deposito (circa 225 mq), un ufficio (9,67 mq), servizio igienico (5,44 mq) e un soppalco-magazzino (15,65 mq). Superficie lorda totale 250 mq, veranda 15 mq e area esterna pertinenziale di 404 mq. Struttura prefabbricata in acciaio con tamponature in cemento, pavimento in cemento industriale e quattro accessi carrabili con serrande automatiche; impianto idrico funzionante, assente impianto di riscaldamento.

Punti di forza: ampia area esterna per manovra mezzi e parcheggi, accessi carrabili multipli e ottima adattabilità per attività come deposito, officina o autolavaggio (attuale uso). Controversie tecniche e urbanistiche: sono state realizzate opere interne e una veranda senza titolo che risultano sanabili; è presente inoltre un magazzino prefabbricato esterno (circa 58,53 mq) costruito a cavallo di due particelle di diversa proprietà che non è sanabile e non è stato considerato nella stima. L'immobile risulta occupato dall'esecutato: verificare termini di rilascio prima dell'acquisto.

Contesto: ubicato in zona IV Chilometro di via Latina, a Colleferro, con accesso da strada privata condivisa e comodità di collegamento alle principali vie di comunicazione. Nelle immediate vicinanze si trovano servizi logistici e attività commerciali compatibili con destinazioni produttive e di deposito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone / magazzino (cat. C/2)
• Superficie: sup. lorda 250 mq; veranda 15 mq; area esterna 404 mq
• Piano: piano terra, accesso carrabile
• Località: Colleferro, località IV Chilometro, via Latina n.131/A
• Stato: buono stato di conservazione; uso attuale autolavaggio (originaria destinazione magazzino)
• Pertinenze: area esterna di pertinenza; magazzino prefabbricato esterno (58,53 mq) presente ma parzialmente su altra proprietà e non regolarizzabile
• Classe energetica: non disponibile (APE redatto)

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