Appartamento All'asta In Via Colle Di Mezzo, 19 Colleferro (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino all'asta a colleferro

All'asta un appartamento piano terra con giardino privato: opportunità ideale per chi cerca una soluzione indipendente nel centro di Colleferro. Vendita in asta giudiziaria, prezzo base d'asta indicato in perizia.

Appartamento di circa 60,80 mq superficie convenzionale (superficie netta abitazione 46 mq) posto al piano terra di una palazzina quadrifamiliare, composto da zona pranzo/soggiorno, cucina, due camere e bagno. Completa la proprietà una corte/giardino esclusivo di circa 60 mq; accessi e impianti dichiarati autonomi.

Lo stato conservativo è discreto con presenza di fenomeni di umidità di risalita; impianti non certificati (elettrico non a norma, caldaia a gasolio in disuso) e alcune strutture esterne abusive dichiarate non sanabili, la cui rimozione è a carico dell'acquirente. L’immobile è attualmente occupato con contratto di comodato registrato il 27/03/2023 con scadenza 30/03/2026: verificare la situazione occupazionale prima dell'offerta.

Punti di forza: ingresso indipendente, giardino privato, posizione centrale a Colleferro con esposizione nord-ovest e soffitti 2,80 m. Ideale per chi cerca una casa al piano terra da ristrutturare e personalizzare, con potenziale valore sul mercato locale se riqualificata.

La proprietà si trova in zona classificata B2/centro storico nel PRG comunale; assenza di APE e dichiarazioni di conformità impianti. Prezzo base d'asta indicato nella perizia: € 71.136 (asta giudiziaria Colleferro).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (proprietà piena 1/1)
• Superficie: 60,80 mq superficie convenzionale (46,00 mq netti abitazione + corte/giardino 60 mq)
• Piano: piano terra (T)
• Località: Colleferro (RM), Via Colle di Mezzo, 19
• Stato: discreto, con umidità di risalita; impianti non certificati; opere esterne abusive non sanabili
• Pertinenze: corte/giardino esclusivo circa 60 mq
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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