Magazzino All'asta In Via Frascati N 2 - Colonna (RM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo con vigneti e impianto irriguo all'asta a colonna

Questo terreno agricolo è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con vocazione agricola vicino a Roma. Ideale per produttori, hobbisti o investitori che vogliono una superficie ampia già coltivata a vigneto e kiwi.

Il lotto è composto da 56 particelle raggruppate in due aree contigue con accesso principale da via dei Mattei (incrocio civ. 17). Superficie complessiva di 42.184 mq, pianeggiante e in buona parte organizzata a filari con impianti di irrigazione esistenti da ripristinare. Alcune porzioni risultano in stato di lieve abbandono con presenza di rovi; presente una baracca in lamiera pericolante da rimuovere. Non si tratta di una casa all'asta ma di un terreno agricolo libero da occupanti.

Punti di forza: ampia estensione utile per coltivazioni professionali o ampliamento vigneti/ortaggi, presenza di impianti di irrigazione e buona accessibilità alla prima area. Contemporaneamente si segnala che il secondo gruppo di particelle è raggiungibile attraversando terreni di terzi, quindi è importante valutare la logistica d'accesso. La vendita non è soggetta a IVA.

Contesto e servizi: ubicato nel comune di Colonna (RM), in zona agricola con facile collegamento alle strade provinciali e a breve distanza dai servizi di San Cesareo e dalle principali vie d'accesso verso Roma. Zona adatta a chi cerca una soluzione rurale a breve distanza dalla città e partecipare a un'asta giudiziaria Colonna può rappresentare un'opportunità di acquisto vantaggiosa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 42.184,00 mq (56 particelle accorpate)
• Piano: piano terra (accesso da via dei Mattei n.17)
• Località: Colonna (RM) – via dei Mattei
• Stato: mediamente buono; porzioni con vegetazione spontanea e rovi; presenza di coltivazioni (uva, kiwi); baracca in lamiera da rimuovere
• Pertinenze: impianti di irrigazione esistenti (da ripristinare); prive di recinzioni
• Classe energetica: non applicabile

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