Appartamento All'asta In Via Dei Bellucci, 00030 Colonna Rm, Italia Colonna, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 prefabricato residenziale con giardino all'asta a colonna

All'asta proponiamo un'abitazione prefabricata in legno con ampia corte privata: un'occasione per chi cerca una soluzione indipendente a prezzo competitivo in una zona tranquilla di Colonna (RM). L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria.

L'immobile è un prefabbricato in legno realizzato nel 1997, attualmente composto da soggiorno/cucina, bagno e tre camere (superficie lorda attuale circa 70 mq). La proprietà comprende inoltre un locale ripostiglio/distaccato in muratura (superficie lorda 18 mq) e una corte/giardino di circa 650 mq. La superficie convenzionale complessiva utilizzata per la stima è di 114,98 mq.

Lo stato conservativo è discreto ma con criticità urbanistiche: la costruzione è stata realizzata abusivamente e parte dell'unità è stata successivamente ampliata chiudendo il portico; per quest'ampliamento non è ammesso nuovo condono e l'aggiudicatario dovrà provvedere, a proprie spese, alla demolizione della parte non conforme come da planimetria. L'immobile non risulta agibile e non sono presenti APE né dichiarazioni di conformità degli impianti.

Tra i punti di forza: indipendenza e spazio esterno privato (giardino di 650 mq), struttura in legno con copertura a due falde e deposito separato; opportunità per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare o adattare secondo le proprie esigenze, con possibilità di riduzione significativa del prezzo rispetto al mercato. Criticità da considerare: posizione abusiva/parziale difformità da regolarizzare tramite demolizione dell'ampliamento, presenza di formalità ipotecarie e di pignoramento collegato alla procedura esecutiva.

La zona è tranquilla e semi-rurale, facilmente raggiungibile dalle vie principali del Comune di Colonna; ideale per chi desidera un contesto riservato a breve distanza dai servizi del centro urbano e dalle arterie di collegamento della città metropolitana di Roma.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (prefabbricato in legno)
• Superficie: superficie convenzionale complessiva 114,98 mq (abitazione lorda attuale ~70 mq + ripostiglio 18 mq + corte 650 mq)
• Piano: terra
• Località: Colonna (RM) - via dei Bellucci
• Stato: discreto, immobile realizzato abusivamente; ampliamento da demolire; non agibile; assenza APE e dichiarazioni di conformità impianti
• Pertinenze: ripostiglio/magazzino distaccato, corte/giardino ~650 mq, portico/area esterna
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)

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