Appartamento All'asta In Via Fratelli Colagrossi, 29, 00030 Colonna Rm, Italia Colonna, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento compatto con scala interna all'asta a Colonna

All'asta: piccola soluzione al piano terra nella città vecchia di Colonna, ideale come primo acquisto o investimento da ristrutturare. Immobile all'asta libero e subito disponibile.

L'appartamento è un unico vano con bagno per una superficie convenzionale di 30,00 mq (superficie netta 22,85 mq), ubicato al piano terra in Via dei Fratelli Colagrossi 29A. L'immobile è collegato per mezzo di una scala interna ad U (attualmente presente e da rimuovere se si desidera l'indipendenza) all'unità sovrastante, che è intestata a diverso proprietario.

Lo stato conservativo è buono: interni rinnovati con pavimenti in gres porcellanato, infissi in PVC con doppio vetro e porta d’ingresso blindata. Criticità da segnalare: l'immobile non è agibile, mancano le certificazioni di conformità per gli impianti e l'APE; sono presenti difformità catastali (scala e aperture) e un foro nel solaio per la scala che, per un utilizzo autonomo, richiede lo smontaggio della scala e la chiusura della bucatura (interventi stimati a carico dell'acquirente).

Plus: ubicazione nel centro storico di Colonna, facciata recentemente ristrutturata, riscaldamento autonomo (attualmente in parte in comune con l’unità soprastante), immobile libero e senza occupanti — ottima opportunità per chi cerca un appartamento all'asta con potenziale di valorizzazione.

Contesto e servizi: si trova nella zona storica e residenziale di Colonna (RM), comoda rispetto ai servizi locali, negozi e collegamenti cittadini. Ambiente tranquillo tipico del centro storico, con facile accesso pedonale e servizi di prossimità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unico vano + bagno)
• Superficie: 30,00 mq superficie convenzionale (22,85 mq netti)
• Piano: piano terra
• Località: Colonna (RM) - Via dei Fratelli Colagrossi, 29A
• Stato: buono stato conservativo; immobile non agibile, assenti APE e dichiarazioni di conformità impianti
• Pertinenze: scala interna ad U collegante con unità al piano primo (da smontare per autonomia)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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