Appartamento All'asta In Via Dei Monti, 58, 00030 Colonna Rm, Italia Colonna, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con potenziale centrale all'asta a colonna

Un'opportunità unica per chi cerca una casa da rimettere a proprio gusto nel cuore del centro storico: appartamento posto su due livelli, venduto all'asta, con prezzo base contenuto e possibilità di intervento di recupero. Ideale per investitori o per chi desidera un piccolo progetto di ristrutturazione in un centro storico caratteristico.

L'immobile è una porzione di fabbricato storico disposta su piano terra e primo, con ingresso indipendente e scala interna. La superficie catastale complessiva è di circa 52 m² (superficie utile stimata circa 47 m²), organizzata in ambiente giorno/notte polifunzionale al piano superiore, cucina e bagno con finestra al piano terra. La distribuzione interna è semplice e funzionale: ingresso, vano scala, cucina abitabile, bagno e una camera multiuso. Non è presente ascensore.

Lo stato conservativo è gravemente vetusto: impianti inefficienti, finiture degradate e segni di deterioramento strutturale dovuti all'età dell'immobile (edificato antecedentemente al 1936). L'unità è comunque riconosciuta sanabile tramite interventi amministrativi (CILA) e la CTU ne riconosce la possibilità di regolarizzazione. Classe energetica attribuita: G. Il prezzo base d'asta indicato nella perizia è di €10.100.

Punto di forza è la posizione: nel centro storico di Colonna (RM), strada caratteristica e vicinanza a servizi di prima necessità. Il contesto storico offre valore immobiliare e potenziale di riqualificazione, particolarmente apprezzabile per chi desidera un immobile con carattere in una località tranquilla ma servita.

Trasparenza: immobile con lavori da eseguire e alcune difformità planimetriche storiche oggetto di aggiornamento catastale; indicato per chi cerca un progetto di recupero o un acquisto all'investimento tramite asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (porzione di fabbricato)
• Superficie: cat. 52 m² (superficie utile stimata ≈ 47 m²)
• Piano: piano terra e primo (unità distribuita su due livelli), senza ascensore
• Località: Via dei Monti 58, centro storico di Colonna (RM)
• Stato: da ristrutturare, condizioni vetuste; sanabile con pratica CILA
• Pertinenze: nessuna pertinenza esterna esclusiva
• Classe energetica: G

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