Villa All'asta In Via Venezia, 00065 Fiano Romano Rm, Italia Fiano Romano, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con balconi e corte esclusiva all'asta a fiano romano

Affacciato su un contesto residenziale tranquillo, questo appartamento proposto all'asta offre spazi ampi e luminosi ideali per una famiglia o come investimento. La vendita giudiziaria rappresenta un'opportunità per acquistare una casa con corte esclusiva in una posizione comoda e vicina al centro storico di Fiano Romano.

L'unità è un appartamento catastalmente censito come A/7 (consistenza 4,5 vani) con superficie catastale di 106 m² e superficie commerciale totale di 110,24 m² (sup. lorda 102,42 m² + balconi). Situato al secondo piano di un fabbricato su tre livelli, si compone di ingresso soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e balconi. Le finiture interne risultano complete e gli impianti principali (elettrico e termico) sono presenti e funzionanti.

Tra i plus si segnalano la corte esclusiva di pertinenza, i locali accessori al piano terra ad uso garage/magazzino e l’esposizione che garantisce buona luminosità. L’immobile è regolarmente censito al Catasto ma presenta difformità urbanistiche rispetto alla distribuzione interna dichiarata negli atti; inoltre l’unità risulta attualmente occupata e non è disponibile il certificato di agibilità. L’APE non è presente negli atti a disposizione.

La posizione è in area residenziale di Fiano Romano, a breve distanza dal centro storico e con accesso diretto da Via Venezia: un contesto comodo per servizi locali, scuole e collegamenti provinciali. Ideale per chi cerca un appartamento all'asta in una zona ben servita e tranquilla.

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (cat. A/7 - 4,5 vani)
• Superficie: 106 m² (superficie catastale) — Sup. commerciale 110,24 m² (sup. lorda 102,42 m² + balconi)
• Piano: Secondo (senza ascensore)
• Località: Via Venezia 15, Fiano Romano (RM)
• Stato: Completamente rifinito internamente; immobile occupato; difformità urbanistica rilevate; certificato di agibilità non disponibile
• Pertinenze: Corte esclusiva, garage/magazzino al piano terra, balconi/logge
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)