Appartamento All'asta In Via Palmiro Togliatti, 18, 00065 Fiano Romano Rm, Italia Fiano Romano, Roma - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento su 2 livelli con corte all'asta a fiano romano

Un'opportunità per chi cerca spazio e indipendenza: appartamento all'asta disposto su due livelli con corte esclusiva e accesso indipendente, ideale per famiglie che vogliono personalizzare la propria casa. Vendita tramite asta giudiziaria a Fiano Romano.

L'immobile è un'abitazione di tipo civile (A2) su piano terra e primo, con superficie lorda complessiva di 248 m² (superficie equivalente stimata 138,65 mq). Al piano terra si trovano ingresso, ampio soggiorno, cucina, disimpegno e servizio; al piano primo, collegato da scala interna, due camere, bagno, disimpegno e una veranda chiusa (13 mq). Completa la proprietà una corte pertinenziale esclusiva sul retro (circa 105 mq).

Stato di manutenzione generale: buono/sufficiente. L'unità è occupata dal debitore e dalla sua famiglia (visite e accesso soggetti a autorizzazioni). Non è presente ascensore. Classe energetica: G — IPE 68,69 kWh/mq·anno. Si segnala la presenza di irregolarità edilizie/catastali relative alla veranda chiusa (aumento di volumetria e cambio di destinazione d'uso) che richiedono pratiche di regolarizzazione (stima spese: DOCFA €800, CILA in sanatoria €1.800). Spese condominiali ordinarie annue: €237,72; arretrati condominiali: €2.115,21.

Punti di forza: ambiente ampio e luminoso, doppia esposizione, corte esclusiva che garantisce spazi esterni privati, possibilità di personalizzazione e riorganizzazione degli spazi interni. Posizione favorevole in zona residenziale di completamento, vicino al centro storico di Fiano Romano e ben servita da scuole, negozi e collegamenti (autostrada A1 a circa 2 km). Ideale come casa famigliare o come investimento tramite asta giudiziaria a Fiano Romano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione di tipo civile (appartamento su 2 livelli)
• Superficie: 248 m² lordi (superficie equivalente 138,65 mq)
• Piano: piano terra e primo (T-1), con scala interna
• Località: via Palmiro Togliatti n.18, Fiano Romano (RM)
• Stato: buono / sufficiente; occupato dal debitore (visite previo consenso)
• Pertinenze: corte esclusiva ~105 m², veranda chiusa 13 m² (da regolarizzare)
• Classe energetica: G — I.P.E. 68,69 kWh/mq·anno
• Prezzo base d'asta indicativo: € 170.086,12

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