Appartamento All'asta In Fiano Romano (RM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con corte esclusiva all'asta a fiano romano

All'asta proponiamo un appartamento su due livelli con corte privata e posto auto scoperto, ideale per chi cerca una soluzione indipendente in contesto residenziale. Opportunità interessante per acquisto in asta giudiziaria a Fiano Romano, con prezzo base indicato nella perizia.

L'appartamento (abitazione di tipo civile A/2) sviluppa una superficie catastale complessiva di 75 m² ed è disposto su piano terra collegato a piano seminterrato tramite scala interna a chiocciola. Al piano terra troviamo soggiorno con angolo cottura (circa 24,10 m²), camera, bagno, disimpegno, balcone e una corte esclusiva di circa 35 m²; al piano seminterrato una ampia camera con servizio (27,30 m²). Completano la proprietà un posto auto scoperto. Stato di manutenzione: discreto.

Punti di forza: corte esclusiva privata, doppia camera (una al piano terra e una al seminterrato), ingresso indipendente e posto auto. Nota di trasparenza: l’immobile è attualmente occupato con contratto di locazione registrato (canone annuo €6.000). Sono state riscontrate irregolarità catastali/edilizie sanabili (DOCFA e CILA in sanatoria stimati complessivamente in circa €5.500) e non è disponibile l’attestato di prestazione energetica (APE non presente). Spese condominiali ordinarie circa €1.050/anno; morosità condominiale segnalata pari a circa €3.850.

Contesto: ubicato in zona semicentrale residenziale di Fiano Romano, area a traffico scorrevole con servizi di urbanizzazione primaria, parcheggi e attività locali nelle vicinanze. Facile collegamento con le principali vie di comunicazione della provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/2) su due livelli
• Superficie: superficie catastale totale 75 m² (corte esclusiva ~35 m²; balcone ~8,10 m²)
• Piano: piano terra + piano seminterrato (collegati internamente)
• Località: via Tiberina n.106/B, Fiano Romano (RM)
• Stato: discreto; irregolarità catastali/edilizie da regolarizzare (DOCFA/CILA)
• Pertinenze: corte esclusiva, balcone, posto auto scoperto
• Classe energetica: APE non presente (certificazione non redigibile per mancanza di aggiornamento impianto)

Valore e opportunità: prezzo base d'asta indicato nella perizia €74.984,80 — occasione per acquisto tramite asta giudiziaria a Fiano Romano.

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per assisterti passo dopo passo.