Appartamento All'asta In Via Palmiro Togliatti Snc, E - 00065 Fiano Romano (RM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 bilocale con cantina all'asta a fiano romano

Un'opportunità concreta per chi cerca una casa all'asta in posizione comoda e servita: appartamento luminoso al secondo piano, venduto all'asta con cantina pertinenziale. Ideale per chi vuole entrare nel mercato con un investimento contenuto o per chi cerca una prima casa da ristrutturare secondo i propri gusti.

L'immobile è un'abitazione di tipo civile (categoria A/2) con superficie equivalente indicata in 41,02 m² (superficie catastale segnalata 56 m²). Si compone di ingresso/disimpegno, cucina, soggiorno-pranzo, camera da letto e bagno; due balconi di cui uno trasformato in veranda non autorizzata (da ripristinare) e cantina di pertinenza al piano S1 di ca. 7,75 m². Altezza interna dell’appartamento circa 2,85 m. Non è presente ascensore.

Lo stato generale è descritto come sufficiente: pavimenti in laminato, infissi esterni con tapparelle funzionanti, impianti degli anni 1976-1980 da verificare e senza dichiarazione di conformità. È indicata una spesa stimata di circa €500 per la regolarizzazione del balcone/veranda. L’immobile è libero e verrà consegnato ai fini della vendita (ordine di liberazione del G.E. 22/02/2026). Prezzo base d’asta stimato: €33.280,70.

Punto di forza è la posizione: zona semi-centrale di Fiano Romano con tutti i servizi a portata di mano (supermercati, farmacia, sportelli bancari) e collegamenti pubblici con bus; a circa 1 km dal centro storico e circa 4 km dal casello autostradale. Nota: l’immobile ricade in ambito di edilizia convenzionata (Legge 167/1962) e l’Ufficio Tecnico ha quantificato la possibilità di trasformare il diritto di superficie in proprietà previo pagamento di corrispettivo indicativo di circa €3.930,69.

Trasparente sulle criticità e ricco di potenziale: soluzione pratica per investimento o per chi desidera rimodernare una casa a costo contenuto. Se vuoi maggiori informazioni sull'immobile all'asta o sui passi per partecipare, contattaci per ricevere assistenza completa sull'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo civile, A/2)
• Superficie: 41,02 m² (superficie equivalente dichiarata) — superficie catastale indicata 56 m²
• Piano: 2° (appartamento) + cantina al piano S1
• Località: Via Palmiro Togliatti, Fiano Romano (RM)
• Stato: condizioni sufficienti; impianti da verificare; balcone/veranda da regolarizzare
• Pertinenze: cantina (ca. 7,75 m²)
• Classe energetica: dati non disponibili
• Prezzo base d'asta stimato: € 33.280,70

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