Ufficio All'asta In Via Milano, 31/h - 00065 Fiano Romano (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

In vendita immobile commerciale situato in una zona strategica, a pochi chilometri da Rieti. L'asta si terrà presso il tribunale di Rieti e l'offerta minima richiesta è di 15658.35 €. Il delegato alla vendita e custode dell'immobile è Cecilia Rocca, facilmente contattabile tramite i recapiti presenti nella sezione contatti per qualsiasi chiarimento o dubbio. Non perdere l'opportunità di acquistare questo immobile commerciale dalle grandi potenzialità.

L'immobile in questione è un appartamento al piano terra con ingresso autonomo a uso ufficio, che fa parte di un corpo di fabbrica più ampio composto da 4 piani in cemento armato e cortile condominiale. L'appartamento è composto da un ingresso sul lastrico lato Sud, un bagno e una stanza a uso ufficio, come previsto dal progetto originale. Tuttavia, l'immobile si presenta difforme dai progetti depositati e assentiti, in quanto è stato ampliato nella zona Est con l'utilizzo di una zona condominiale con destinazione magazzino, attualmente utilizzata come zona ingresso e cucina. Inoltre, l'immobile è stato utilizzato come appartamento invece che come ufficio, come previsto dal progetto originale. È necessario realizzare un tramezzo divisorio per separare la zona a uso ufficio da quella a uso appartamento, ma i costi sono già stati considerati in perizia e sono stati scomputati dal valore dell'immobile pignorato. Il nuovo ingresso sarà costituito da quello originariamente previsto in progetto e già esistente in loco, ma sarà necessario adeguare la porta finestra attuale a porta di ingresso, con costi a carico dell'aggiudicatario.

Il territorio descritto ha un'altitudine media di circa 86 metri sul livello del mare, con un'altitudine minima di 17 metri e una massima di 244 metri. È prevalentemente collinare, ma presenta anche ampie zone pianeggianti lungo il corso del fiume. In pochi minuti si possono raggiungere i principali servizi tra i quali supermercato (0.16 km), poste (3.24 km), scuola (2.52 km), banca (2.99 km), bancomat (3.59 km), bar (2.96 km), fermata autobus (2.33 km), siti storici (3.32 km).