Terreno All'asta In Via Luigi Albertini - Loc Centro Tre Denari, N Snc - 00050 Fiumicino (RM) - LOTTO 24944

Descrizione

🏡 complesso territoriale con potenziale edificatorio all'asta a fiumicino

Proposta unica per investitori e operatori: complesso immobiliare/territoriale in vendita all'asta nel comparto Centro Tre Denari — Via Luigi Albertini / Via Castel Lombardo, Fiumicino (RM). L'offerta riguarda l'unità identificata come Lotto 24944, proposta tramite asta telematica (asta giudiziaria) con base d'asta fissata a €9.000.000 e offerta minima €7.500.000.

Si tratta di un lotto costituito da più particelle catastali (vedi perizia) comprendenti aree classificate come terreni seminativi irrigui, particelle con destinazioni C/6, C/2, A/2, A/7, D/1 e parti segnalate come fabbricati in corso di costruzione (categoria F/1) da completare. Lo stato è quello di vendita coattiva "visto e piaciuto": il compratore si assume oneri di regolarizzazione urbanistica e catastale ove necessari. Prima del trasferimento la Procedura completerà gli accertamenti relativi alla particella 955 e alla categoria F3 per le particelle 943 e 944.

Il lotto è soggetto a convenzione urbanistica (Convenzione sottoscritta il 28/11/2011, prorogata al 28/11/2031) ed è previsto il subentro al Consorzio Castel Lombardo da parte del futuro acquirente: requisito da valutare con attenzione per chi intenda acquistare all'asta. È escluso dalla vendita l'appartamento occupato in villino plurifamiliare (Via Luigi Albertini) con superficie commerciale totale 171 mq, indicato nella perizia.

Posizione e servizi: il lotto ricade nella località Centro Tre Denari / Torrimpietra, area in sviluppo con accessi stradali verso Fiumicino e collegamenti alla rete urbana. La collocazione è adatta a sviluppi residenziali e a progetti integrati da valutare sulla base della convenzione urbanistica vigente e del piano attuativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto/complesso immobiliare (unità costituita da più particelle catastali)
• Superficie: come da perizia catastale (elenco particelle riportato nella documentazione dell’asta); superficie commerciale dell’appartamento escluso: 171 mq
• Piano: terreno / varie particelle (non applicabile il piano unico)
• Località: Centro Tre Denari - Via Luigi Albertini / Via Castel Lombardo, Fiumicino (RM)
• Stato: vendita giudiziaria "visto e piaciuto"; parti indicate come fabbricati in corso di costruzione (F/1/F3) e terreni seminativi irrigui; alcune pratiche urbanistiche da completare come indicato in perizia
• Pertinenze: terreni seminativi irrigui, aree urbane, particelle con destinazioni catastali multiple (A/2, A/7, C/2, C/6, D/1, F/1 ecc.) — elenco dettagliato nelle planimetrie e nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Base d'asta €9.000.000 — offerta minima €7.500.000 — rilancio minimo €100.000. Termine per presentare offerte: ore 12:00 del 08/06/2026; gara telematica: 09/06/2026 ore 10:00. Pagamento saldo entro 120 giorni dall’aggiudicazione; rogito presso Notaio Arnaldo Parisella. La vendita è soggetta a oneri e condizioni indicati nella perizia e nel disciplinare di gara.

Se vuoi valutare in dettaglio il potenziale di sviluppo, verificare le particelle catastali o partecipare all'asta per acquisire questo immobile all'asta, contattaci per tutte le informazioni e per organizzare la visione della documentazione.