Appartamento All'asta In Via Ferdinando Neri, Aranova Rm, Italia - 00054 Fiumicino (RM) - LOTTO 2536806

Descrizione

🏡 Complesso ricreativo con piscina e bar all'asta a Fiumicino

Un'opportunità d'investimento unica ti attende a Fiumicino: un vasto complesso ricreativo con piscina e spazi di servizio, ora disponibile all'asta per chi sogna di plasmare una struttura dinamica. Questo immobile all'asta offre un potenziale eccezionale per chi desidera avviare un'attività di successo.

Il complesso si estende su una superficie di circa 1167 mq tra aree coperte e scoperte, tra cui una grande piscina, tendostrutture e un locale bar. Attualmente in stato mediocre e necessitando di interventi di ripristino, rappresenta una tela bianca per un progetto di riqualificazione totale, permettendoti di personalizzare ogni aspetto.

All'interno, troverai un ampio magazzino/locale tecnico al piano seminterrato, facilmente accessibile tramite rampa carrabile, oltre a spogliatoi e ulteriori locali tecnici essenziali. La zona esterna, cuore pulsante della proprietà, include una piscina di dimensioni generose, ideali per eventi o per un'attività turistico-ricettiva. Il locale bar, pur essendo catastalmente separato (Sub. 62), è parte integrante e funzionale di questo lotto.

Situato nella località di Aranova a Fiumicino, l'immobile gode di ottima connettività con Roma tramite la Via Aurelia e l'autostrada Roma-Civitavecchia, rendendolo facilmente raggiungibile. Sebbene l'area circostante sia a carattere agricolo con servizi limitati, la vicinanza a snodi viari principali e a grandi contenitori commerciali sull'Aurelia conferisce alla proprietà una posizione strategica. Nonostante alcune difformità che richiederanno sanatoria, l'asta giudiziaria a Fiumicino offre un'opportunità irripetibile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Complesso ricreativo/ricettivo (Piscina, locali tecnici, spogliatoi, bar, tendostrutture)
• Superficie: Circa 1167 mq (commerciale, coperta e scoperta)
• Piano: Seminterrato e Terra
• Località: Fiumicino (RM), località Aranova
• Stato: Mediocre, richiede ripristino e regolarizzazione
• Pertinenze: Piscina, locali tecnici, spogliatoi, tendostrutture, bar, area scoperta
• Classe energetica: Non disponibile

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