Posto Auto All'asta In Via Enrico Berlinguer, 20, 00054 Fiumicino Rm, Italia Fiumicino, Roma - LOTTO 3

Descrizione

🏡 box con locale di sgombero all'asta a fiumicino

Nel centro di Fiumicino, opportunità immobiliare all'asta: box auto con locale di sgombero adiacente, ideale per chi cerca un posto auto comodo e spazio di deposito in un contesto recente e ben servito. L'immobile è offerto tramite asta giudiziaria a Fiumicino.

Il box è situato al piano interrato di una palazzina in Via Enrico Bellinguer n.20 (edificio C) ed è dotato di porta basculante in lamiera, impianto elettrico a vista e pavimento in cemento industriale. La cella principale ha una superficie utile di calpestio di 20,10 mq; è presente inoltre un locale retrostante (locale di sgombero) di circa 12,60 mq che amplia la funzione d'uso del box (superficie ragguagliata complessiva 24,51 mq). Altezza interna conforme agli standard (H ≈ 2,50 m).

Punti di forza: accesso carrabile comodo tramite cancello condominiale, spazio di deposito aggiuntivo collegato al box, condizione conservativa buona e posizione comoda rispetto alle vie di collegamento verso aeroporto e centro. Nota trasparente: la trasformazione del locale tecnico in locale di sgombero è avvenuta senza autorizzazioni e risulta sanabile; il CTU ha quantificato i costi stimati di sanatoria per la porzione interessata in circa €2.500 (verificare eventuale necessità di approvazione condominiale per la modifica della sagoma).

Contesto e servizi: l'immobile ricade in una zona urbanizzata di Fiumicino, prossima al Municipio e ai principali servizi locali; ottimo per chi cerca una soluzione funzionale vicina ai collegamenti per Roma e all'aeroporto Leonardo da Vinci.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box auto con locale di sgombero
• Superficie: calpestabile box 20,10 mq; retro 12,60 mq; superficie ragguagliata 24,51 mq; superficie catastale 32 mq (sub. 52)
• Piano: piano interrato
• Località: Fiumicino (RM), Via Enrico Bellinguer n.20 (Edificio C)
• Stato: buono stato di conservazione; locale di sgombero realizzato senza autorizzazioni (sanabile)
• Pertinenze: locale di sgombero adiacente (retro)
• Classe energetica: non applicabile / n.d.
• Identificativi catastali: Foglio 743 - Particella 388 - Sub. 52 (Cat. C/6, classe 2, rendita €165,27)
• Possesso: attualmente in uso dall'esecutato (verificare modalità di rilascio)
• Nota economica: stima CTU indicativa del valore di mercato al netto delle detrazioni: €34.265,00 (valore perizia)

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