Villa All'asta In Via Formoso 62 Int 2 Loc Isola Sacra - 00054 Fiumicino (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino a schiera con box all'asta a isola sacra (fiumicino)

Un'opportunità di acquisto all'asta a pochi passi dal mare: villino a schiera su quattro livelli con corte privata e autorimessa, ideale per chi cerca una casa indipendente con spazi ben distribuiti e rifiniture curate. La vendita avviene tramite asta giudiziaria; si segnala la presenza di oneri e difformità urbanistiche descritte nella perizia.

Immobile su quattro livelli (seminterrato, piano terra, primo e sottotetto) per una superficie commerciale di 172 mq e una superficie calpestabile di circa 100 mq. Al piano terra si apre un ampio ambiente giorno con angolo cottura e bagno di servizio, con accesso alla corte pavimentata; al piano primo la zona notte con tre camere e bagno; il piano seminterrato ospita una taverna con camino e un'autorimessa/cantina; il sottotetto è attualmente adibito a camera con bagno. Le finiture interne sono curate; l'impianto termico è autonomo. Distanza dal mare circa 100 m.

Punti di forza: posizione prossima al lungomare, tipologia a schiera con box e corte privata, spazi vivibili su più livelli e taverna con camino che aggiunge valore funzionale ed abitativo. Contemporaneamente è importante considerare che l'immobile è occupato dalla parte esecutata (fondo patrimoniale costituito nel 2012) ed è gravato da ipoteca e da procedura esecutiva; sono inoltre emerse difformità edilizie sanabili con SCIA postuma. Il CTU stima i costi di regolarizzazione in circa €30.000,00 e segnala l'assenza del certificato di agibilità.

Contesto e servizi: ubicato in località Isola Sacra, Comune di Fiumicino, in una zona residenziale consolidata a breve distanza dal mare e dai servizi locali. Collegamenti e attività commerciali nelle vicinanze rendono la casa comoda per la vita quotidiana e per il tempo libero.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino residenziale a schiera su 4 livelli
• Superficie: calpestabile 100 mq / superficie commerciale 172 mq
• Piano: seminterrato, piano terra, primo, sottotetto (interno n.2)
• Località: via Formoso n.62, Isola Sacra – Fiumicino (RM)
• Stato: occupato; difformità edilizie riscontrate; assenza certificato agibilità
• Pertinenze: corte esterna mq 30; balconi; autorimessa/box (sub.4)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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