Attivita Commerciale All'asta In Viale Delle Arti, 101, 00054 Fiumicino Rm, Italia Fiumicino, Roma - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Complesso industriale con parcheggi all'asta a Fiumicino

All'asta proponiamo un immobile industriale di ampia metratura ideale per operatori logistici o investitori industriali: un complesso composto da due corpi (edificio A e B) con parcheggi a raso e in copertura, situato in via delle Arti n.101 (Fiumicino). Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta con grande superficie e accessi logistici su area urbanizzata.

Il complesso comprende un edificio A (magazzini/laboratori/uffici) sviluppato su 2 piani con copertura carrabile e rampe di accesso, e un edificio B ad uso uffici su 3 piani. Superficie commerciale virtuale ragguagliata complessiva circa 20.295 mq; lotto totale ca. 31.000 mq. Gli spazi interni sono ampi open-space per magazzini e laboratori, uffici distribuiti su più piani, locali tecnici in copertura e vani scala/ascensori. Presente cabina elettrica e gruppo elettrogeno esterno.

Lo stato d'uso è mediamente di abbandono: impianti da revisionare o rifare (elettrico, idrico, antincendio), danni da vandalismi e asportazioni di materiali, coperture con vegetazione e pavimentazioni carrabili dissestate. Necessarie attività di ripristino e alcune regolarizzazioni urbanistico-catastali (le difformità emerse richiedono pratiche e interventi; stima indicativa delle sanatorie e oneri a cura del potenziale acquirente). Questo profilo rende l'immobile ideale per chi valuta un intervento di riqualificazione o un acquisto strategico in asta giudiziaria.

Punti di forza: notevole superficie coperta per attività produttive/logistiche, accessibilità con rampa e baie di carico, ampi parcheggi a raso e in copertura (parcheggi in copertura rilevati per circa 4.825 mq e parcheggi a raso catastali rilevati per circa 4.027 mq), posizione comoda rispetto all'autostrada Roma–Fiumicino e alla linea ferroviaria Roma–Fiumicino, ottimo potenziale per ristrutturazione e rilancio operativo. Trasparenza: l’immobile è soggetto a vincoli tecnici e necessità di regolarizzazioni urbanistiche; valutare i costi di adeguamento prima dell’offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso industriale (magazzini, laboratori, uffici)
• Superficie: commerciale virtuale ragguagliata circa 20.294,72 mq; lotto 31.000 mq; edificio A ≈ 14.997 mq; edificio B ≈ 4.968 mq
• Piano: edificio A su 2 piani + copertura carrabile; edificio B su 3 piani
• Località: via delle Arti 101 (catasto: Via Aurora s.n.c.), Fiumicino (RM)
• Stato: medio/da ristrutturare, impianti da revisionare o rifare, segni di vandalismo e degrado
• Pertinenze: parcheggi a raso e in copertura (parcheggi in copertura ≈ 4.825 mq; parcheggi a raso ≈ 4.027 mq), cabina elettrica, gruppo elettrogeno
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente nella perizia)

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