Appartamento All'asta In Via Passo Buole, 37c - Fiumicino (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 attico su due livelli con terrazze all'asta a isola sacra (fiumicino)

Un'opportunità interessante per chi cerca una casa all'asta con spazi esterni e doppia esposizione: appartamento su due livelli, luminoso e ben distribuito, proposto con vendita giudiziaria. Ideale per famiglie o investitori che vogliono ristrutturare secondo il proprio gusto e valorizzare gli ambienti.

L'immobile è un appartamento su due livelli (piano secondo + sottotetto) con superficie residenziale calpestabile di 91,06 m²; la perizia rileva una superficie commerciale pari a 77,50 m². Al piano secondo trovano posto soggiorno/pranzo, cucina separata, una camera da letto, bagno e balconi; la scala interna collega il piano sottotetto con due ulteriori camere, bagno e un terrazzino. L'edificio è dotato di vano scale condominiale con ascensore fino al sottotetto. Rifiniture ordinarie in gres porcellanato, infissi in legno e impianto di riscaldamento autonomo a metano.

Punti di forza: spazi esterni vivibili (balconi e terrazzino), distribuzione su due livelli che separa zona giorno e notte, buona luminosità e presenza dell’ascensore fino al piano superiore. Lo stato conservativo è complessivamente buono, con lavori di ripristino urbanistico segnalati dalla CTU; il costo stimato per il ripristino è di circa €18.000 (dettagli in perizia). Valore di stima indicativo del compendio pignorato: €174.000 (stima in cifra tonda).

Collocazione: ubicato in via Passo Buole 37/C, Isola Sacra (Fiumicino), in un contesto residenziale con buona dotazione di servizi e collegamenti; l’immobile è raggiungibile facilmente dal centro di Fiumicino e gode di vicinanza a negozi e servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (piano secondo + sottotetto)
• Superficie: residenziale calpestabile 91,06 m² – superficie commerciale perizia 77,50 m²
• Piano: secondo + sottotetto (ascensore presente con fermata fino al sottotetto)
• Località: via Passo Buole 37/C, Isola Sacra, Fiumicino (RM)
• Stato: buono stato di manutenzione; presente difformità urbanistiche da regolarizzare (costo stimato €18.000)
• Pertinenze: balconi, portico/terrazzo/terrazzino, ripostiglio esterno, aree accessorie indicate in perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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