Appartamento All'asta In Isola Sacra, Via Silvio Angelucci, 49 - 00054 Fiumicino (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con 2 camere all'asta a fiumicino

Un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta in posizione comoda: appartamento al piano terra, luminoso e pratico, ideale come prima casa o investimento da mettere a reddito. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria a Fiumicino e si presenta libero alla consegna.

L'appartamento (lotto unico) ha una superficie lorda di 72 m² (superficie netta 61 m²) ed è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto (una matrimoniale e una singola) e bagno. Si trova al piano terra di una palazzina di due piani fuori terra; accesso indipendente dal cortile/androne condominiale. Lo stato è abitabile: durante il sopralluogo è stata rilevata la demolizione di un tramezzo interno (variazione catastale già presentata, pratica di sanatoria da perfezionare con spese stimate intorno a €3.000).

Tra i plus segnaliamo la distribuzione funzionale degli spazi, la posizione al piano terra che facilita l'accessibilità e l'assenza di vincoli condominiali rilevanti; la perizia indica concessione edilizia in sanatoria già rilasciata (2003) e l'immobile è libero, pronto per valutare interventi di miglioramento o una rapida messa a reddito. Valore di mercato stimato nella perizia: €156.600 (calcolo su valore medio €2.175/mq).

Contesto: l'immobile si trova in Via Silvio Angelucci n.49, Fiumicino, in una zona residenziale servita e ben collegata. Nelle vicinanze si trovano servizi di quartiere, trasporto locale e aree commerciali utili per la vita quotidiana. Trattandosi di asta giudiziaria presso il Tribunale di Civitavecchia, l'acquisto può offrire un vantaggio economico rispetto al mercato ordinario.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: sup. lorda 72,00 m² — sup. netta 61,00 m²
• Piano: piano terra (palazzina di due piani fuori terra)
• Località: Via Silvio Angelucci 49, Fiumicino (RM)
• Stato: abitabile; variazione catastale presentata; necessaria sanatoria/istruttoria tecnica stimata ~€3.000
• Pertinenze: nessun box/posto auto indicato; non esiste condominio strutturato
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di stima perizia: €156.600 (€2.175/m²)

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