Attivita Commerciale All'asta In Via Luigi Settembrini, 51, 00013 Fonte Nuova Rm, Italia Fonte Nuova, Roma - LOTTO 1

Descrizione

🏡 autorimessa 93 mq con uso ufficio all'asta a fonte nuova

Questa autorimessa di ampie dimensioni rappresenta un'interessante opportunità immobiliare all'asta nel comune di Fonte Nuova. Ideale per investitori o professionisti che cercano uno spazio versatile con possibilità d'uso come magazzino, parcheggio aziendale o piccolo ufficio.

Si tratta di un locale autorimessa (Cat. C/6) di 93 mq catastali, identificato al foglio 37, particella 619, sub. 3, con rendita € 57,64. Posto al piano PS1, l'immobile si presenta con distribuzione interna non corrispondente all'ultima planimetria depositata: parte è effettivamente utilizzata come autorimessa, una porzione come ufficio e una parte risulta annessa al locale sub 516 (interno C) ad uso residenziale. Lo stato d'uso misto offre flessibilità di destinazione in funzione delle necessità operative o di deposito.

Punti di forza: metratura generosa (93 mq) in una posizione facilmente raggiungibile, assenza di formalità pregiudizievoli e possibilità di impiego immediato come autorimessa o laboratorio/ufficio. Nota importante: l'immobile è attualmente occupato dall'esecutata e dalla sua famiglia e la planimetria non rispecchia interamente la situazione di fatto; si raccomanda visione della perizia e sopralluogo prima dell'eventuale offerta.

Contesto e servizi: situato in Via Luigi Settembrini 51, nel territorio di Fonte Nuova (ex comune di Mentana), l'immobile gode di collegamenti stradali locali e di servizi di prima necessità nella zona. La posizione è comoda per chi cerca una soluzione vicina a Roma ma con costi contenuti e buone possibilità di utilizzo per attività locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale autorimessa (Cat. C/6) — foglio 37, part. 619, sub. 3
• Superficie: 93 mq (catastali)
• Piano: PS1
• Località: Via Luigi Settembrini 51, Fonte Nuova (ex Mentana)
• Stato: uso misto attuale (autorimessa, porzione adibita ad ufficio, annesso a locale residenziale); planimetria non aggiornata; immobile occupato dall’esecutata e famiglia
• Pertinenze: autorimessa / spazio deposito con possibilità d'uso ufficio
• Classe energetica: non indicata (IPE non disponibile)

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