Posto Auto All'asta In Via Luigi Settembrini, 51, 00013 Fonte Nuova Rm, Italia Fonte Nuova, Roma - LOTTO 2

Descrizione

🏡 box auto con ampliamento non autorizzato all'asta a Fonte Nuova

Un'opportunità di investimento a basso prezzo: box auto trasformato ad uso abitativo posto all'asta, ideale per chi cerca un immobile all'asta con margine di valorizzazione. Base d'asta contenuta e nessuna formalità pregiudizievole registrata rendono l'offerta interessante, pur richiedendo attenzione alle criticità urbanistiche.

Si tratta di un box auto di 22 mq, identificato al Catasto del comune di Mentana (foglio 37, particella 619, sub 4, cat. C/6), ubicato in via Luigi Settembrini 51, piano PS1. L'unità è attualmente oggetto di lavori di ampliamento in corso senza autorizzazione ed è adibita a uso abitativo, quindi non risulta conforme all'ultima planimetria catastale depositata.

Punti di forza: prezzo di partenza molto competitivo (valore d'asta €2.950, offerta minima €2.212,50) e assenza di ipoteche o altre formalità pregiudizievoli. Criticità da considerare: lavori irregolari e stato di occupazione (attualmente occupato dall'esecutata e famiglia). L'acquirente dovrà verificare aspetti urbanistici e catastali e valutare l'eventuale sanatoria o rientro nella destinazione d'uso conforme prima dell'uso definitivo.

Posizione: l'immobile è situato a Fonte Nuova, in via Luigi Settembrini, in un contesto residenziale. Prima di partecipare all'asta è consigliabile effettuare un sopralluogo e le necessarie verifiche catastali/urbanistiche per valutare tempi e costi di regolarizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box auto (attualmente destinato ad abitazione)
• Superficie: 22 mq
• Piano: PS1 (piano seminterrato)
• Località: Fonte Nuova, Via Luigi Settembrini 51 (Catasto Comune di Mentana, foglio 37, part. 619, sub. 4)
• Stato: lavori di ampliamento in corso senza autorizzazione; non conforme a planimetria
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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