Attivita Commerciale All'asta In Via Luigi Settembrini, 51, 00013 Fonte Nuova Rm, Italia Fonte Nuova, Roma - LOTTO 3

Descrizione

🏡 box e posti auto con giardino all'asta a Fonte Nuova

Questa opportunità all'asta propone un insieme di pertinenze ideali per chi cerca spazi di deposito, box o posti auto in posizione servita. Immobile all'asta con potenziale di investimento, da valutare per usi alternativi o sistemazioni urbanistiche.

Si tratta di tre unità autonome situate al piano terra in Via Luigi Settembrini 51, Comune di Fonte Nuova (ex Mentana): un posto auto di 15 m² (sub. 511), un secondo posto/area di 94 m² (sub. 512) e un’autorimessa di 94 m² (sub. 516). Le due unità sub. 511 e 512 risultano rialzate e accessibili solo tramite scala rispetto al piano esterno e, secondo la perizia, non sono raggiungibili con autoveicolo; la sub. 516 presenta una porzione adibita a giardino con piscina interrata. Le planimetrie attuali non corrispondono alle porzioni reali descritte in perizia.

Punti di forza: nessuna formalità pregiudizievole iscritta; spazio esterno con vegetazione (aree con alberature) e piscina interrata nella porzione della autorimessa, che può rappresentare valore aggiunto per usi ricreativi o come area di servizio. Criticità da considerare: l’effettiva accessibilità dei posti indicati come “posto auto” (sub. 511 e 512) è limitata e non utilizzabile con veicolo, oltre alla discrepanza tra la situazione reale e le planimetrie depositate — consigliata verifica urbanistica e catastale prima di partecipare.

Contesto: ubicazione in Via Luigi Settembrini 51, Fonte Nuova (ex comune di Mentana), in una zona con superfici esterne caratterizzate da alberature; ottimo come soluzione per investitori, artigiani o attività che necessitino di depositi/box in asta giudiziaria a Fonte Nuova. Si segnala che l’immobile è attualmente occupato dall’esecutata e dalla sua famiglia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa e due posti auto (unità pertinenziali)
• Superficie: sub. 511 = 15 m²; sub. 512 = 94 m²; sub. 516 = 94 m² (totale 203 m² complessivi)
• Piano: piano terra (alcune porzioni rialzate e accessibili solo tramite scala)
• Località: Via Luigi Settembrini 51, Fonte Nuova (ex Mentana)
• Stato: occupato dall’esecutata; discrepanze fra stato di fatto e planimetrie catastali
• Pertinenze: porzione di giardino e piscina interrata annessa al sub. 516; aree esterne con alberature
• Classe energetica: non indicata

Se vuoi partecipare all'asta giudiziaria o ricevere informazioni pratiche per valutare e visitare il lotto, contattaci per tutte le indicazioni sull'acquisto all'asta.