Appartamento All'asta In Via Primo Maggio, 117, 00013 Tor Lupara Rm, Italia - 00013 Fonte Nuova (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con corte all'asta a Fonte Nuova

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da trasformare: appartamento con ingresso indipendente e corte esclusiva, proposto in vendita giudiziaria nel comune di Fonte Nuova. L'immobile, libero e pronto per essere acquisito tramite asta giudiziaria, si presta a un intervento di ristrutturazione che valorizzi gli spazi recuperabili.

L'appartamento è posto al piano S1 (seminterrato) di un fabbricato residenziale e risulta catastalmente composto da 3 vani: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, studio (uso cameretta), bagno e corte esterna esclusiva. Lo stato di conservazione è critico: il bene è in stato di abbandono con evidenti problemi di infiltrazioni e distacchi di intonaco; i pavimenti sono in gres/ceramica e gli infissi in legno.

Punti di forza: la corte esterna esclusiva offre uno spazio all'aperto raro per un'unità a piano seminterrato; la trasformazione da box a unità abitativa è stata sanata e il progetto approvato (permesso a costruire rilasciato dal Comune di Fonte Nuova), senza rilevazione di difformità rispetto alla planimetria catastale. Lo stato libero facilita l'accesso e la rapida presa in consegna post aggiudicazione. Nota importante: mancano APE e dichiarazioni di conformità degli impianti; al sopralluogo erano funzionanti solo le utenze idriche.

Contesto: l'immobile si trova in zona Tor Lupara a Fonte Nuova (RM), facilmente raggiungibile da Roma tramite A24 e via Nomentana. L'area è di tipo suburbano con servizi di quartiere e buona connessione alla rete urbana metropolitana di Roma.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo civile)
• Superficie: 3 vani catastali (mq non indicati in perizia)
• Piano: S1 (seminterrato)
• Località: Fonte Nuova (RM) – Via Primo Maggio 117/I (Zona Tor Lupara)
• Stato: cattive condizioni, stato di abbandono, immobile non agibile, libero
• Pertinenze: corte esterna esclusiva
• Classe energetica: APE non presente (non rilevata in perizia)
• Catasto: Foglio 34, particella 1974, sub 502 (Categoria A/2, rendita catastale €333,11)

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