Appartamento All'asta In Via Palombarese, 404, 00013 Fonte Nuova Rm, Italia Fonte Nuova, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con posto auto all'asta a Fonte Nuova

Un'opportunità all'asta per chi cerca una soluzione abitativa pronta per essere valorizzata: appartamento all'asta situato all'ultimo piano di un edificio residenziale, con posto auto scoperto in corte condominiale. Ideale per chi vuole investire o acquistare a condizioni competitive tramite asta giudiziaria a Fonte Nuova.

L'immobile è un appartamento di civile abitazione di 6 vani catastali, superficie catastale 113 mq, ubicato al 3° ed ultimo piano (interno 5). La distribuzione interna comprende ingresso/soggiorno, cucina, una camera matrimoniale, un bagno e due vani sottotetto spioventi parzialmente utilizzabili, utili come ripostiglio o studio. L'edificio è stato realizzato negli anni '80; sono presenti concessione edilizia e sanatoria (comune di Mentana 1980 e 1987) e l'immobile è conforme alla legge n.47/1985.

Completa la proprietà un posto auto scoperto (interno 6) in corte condominiale, superficie catastale 22 mq (categoria C/6). L'appartamento è libero al momento della vendita; si segnala l'assenza del certificato di agibilità. Le spese condominiali medie annue sono indicate in perizia: circa €636,00 per l'appartamento e €10,89 per il posto auto. Alla data del 31/12/2025 risultano debiti condominiali pari a €3.765,19 (appartamento) e €64,06 (posto auto). La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui si trova l'immobile.

Situato in località Santa Lucia, lungo Via Palombarese, l'immobile gode di una posizione su un asse viario principale caratterizzato da tessuto prevalentemente residenziale con presenze commerciali e servizi di prossimità. Buoni collegamenti con le aree limitrofe e contesto urbano consolidato rendono la soluzione interessante sia per uso diretto che per investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione
• Superficie: 113 mq (superficie catastale)
• Piano: 3° ed ultimo (interno 5)
• Località: Fonte Nuova (RM), via Palombarese, località Santa Lucia
• Stato: fabbricato anni '80; immobile privo di certificato di agibilità; regolarità ai sensi legge 47/1985; venduto nello stato di fatto e di diritto
• Pertinenze: posto auto scoperto in corte condominiale (22 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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