Appartamento All'asta In Via Degli Abeti, 32, 00013 Tor Lupara Rm, Italia - 00013 Fonte Nuova (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento luminoso con posto auto all'asta a Fonte Nuova

Inserito in un complesso condominiale degli anni ’90, questo appartamento all'asta offre spazi ampi e razionali: un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione pronta da personalizzare o un investimento con buone potenzialità. L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria a Fonte Nuova.

L'appartamento si trova al 4° piano ed è composto da ingresso su ampia zona giorno con soggiorno/pranzo, cucina, tre camere da letto, due bagni, disimpegno, due ripostigli e due balconi. Superficie catastale totale 108 mq (superficie esclusa aree scoperte 102 mq); consistenza catastale 6,5 vani. Finestre in legno con vetro singolo, pavimenti in monocottura e aree in parquet sovrapposto; porta d'ingresso blindata.

A completare la proprietà: una soffitta (piano 5, C/2, circa 10 mq catastali) e un posto auto coperto al piano terra (C/6, circa 12 mq). Riscaldamento autonomo (caldaia posizionata sul balcone). L'immobile è libero, dotato di agibilità (rilasciata il 07/10/2004); al momento della perizia non sono risultate disponibili le dichiarazioni di conformità degli impianti né il certificato energetico (APE non reperito).

Punti di forza: ampia metratura abitabile, doppio balcone, soffitta e posto auto coperto inclusi; posizione in contesto residenziale tranquillo costruito a fine anni '80/primi '90. Opportunità interessante per ristrutturazione a prezzi competitivi: valore d'asta €152.000, offerta minima €114.000 (gara con incrementi minimi come da avviso).

Il quartiere è servito e residenziale, comodo ai principali collegamenti della zona di Fonte Nuova/Mentana, con negozi, scuole e servizi a breve distanza. Buona soluzione per famiglie che cercano spazi esterni e comodità di parcheggio in zona tranquilla.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (diritto di superficie 1/1)
• Superficie: 108 m² catastali (circa 102 m² esclusi aree scoperte)
• Piano: 4° (soffitta al 5°; posto auto coperto al piano terra)
• Località: Via degli Abeti n.32, Fonte Nuova (RM) – già Comune di Mentana
• Stato: costruzione anni ’90, abitabile, libero; agibilità 07/10/2004; APE non reperito
• Pertinenze: soffitta (C/2, ~10 mq) e posto auto coperto (C/6, ~12 mq)
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperito)

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