Villa All'asta In Via Monte Pergola, 19, 00013 Fonte Nuova Rm, Italia Fonte Nuova, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino quadrifamiliare con terrazzo e garage all'asta a Fonte Nuova

All'asta: quota 1/1 di un compendio residenziale situato a Tor Lupara (Fonte Nuova), ideale per chi cerca una casa su più livelli con ampi spazi esterni. Opportunità da valutare con attenzione per chi punta a un acquisto all'asta.

Il bene è un villino quadrifamiliare attualmente accorpato e destinato a civile abitazione, sviluppato su tre livelli collegati da scala interna in muratura. Al piano terra si apre una corte privata e un ampio terrazzo, con ingresso su soggiorno, cucina abitabile, una camera e servizio; al piano sottotetto locale soffitta con servizio e piccolo terrazzino; al piano seminterrato (collegato tramite autorimessa) disimpegno, una camera e servizio. L'accesso interno dal garage rende pratico l'uso quotidiano e agevola carico/scarico.

Punti di forza: spazi esterni privati (corte e terrazzi), collegamento diretto garage-abitazione e distribuzione su più livelli che offre privacy e ambienti distinti. Stato: i due beni risultano accorpati e destinati a civile abitazione; la costruzione è urbanisticamente regolare ai sensi della legge n.47/1985 e risultano pratiche edilizie (PC e DIA). Criticità da considerare: l’immobile non è agibile, il garage risulta attualmente utilizzato come spazio abitativo in difformità dalla categoria catastale, l’immobile è occupato dai debitori e gravato da trascrizioni di pignoramento.

Collocazione: via Monte Pergola 19/D, località Tor Lupara, Comune di Fonte Nuova (RM). Posizione di tipo residenziale all’interno di un contesto edilizio consolidato; consigliata verifica diretta delle utenze, delle planimetrie e delle visure ipotecarie prima di formulare offerte per l’acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino quadrifamiliare (quota 1/1)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: sviluppato su P.T. – P1 (sottotetto) – P.S1 (con accesso dall’autorimessa)
• Località: Via Monte Pergola 19/D, Tor Lupara, Fonte Nuova (RM)
• Stato: occupato dai debitori; immobile non agibile; urbanisticamente regolare secondo legge 47/1985; difformità d’uso del garage
• Pertinenze: garage (attualmente destinato a soggiorno), corte esclusiva, ampio terrazzo e terrazzino
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d’asta: € 226.000, offerta minima: € 169.500

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