Appartamento All'asta In Via Luigi Pirandello N 22 - 00013 Fonte Nuova (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con soffitta all'asta a fonte nuova

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un appartamento da personalizzare in una zona residenziale di Fonte Nuova (località Tor Lupara). Ideale per investitori o privati disposti a intervenire con lavori di ristrutturazione e regolarizzazione urbanistica.

Appartamento sito al piano secondo (interno n.5) composto da soggiorno con angolo cottura, wc, locale di sgombero, lavatoio e soffitta (attualmente trasformata). Categoria catastale A/2, classe 2, vani 3. Lo stato attuale presenta modifiche nella distribuzione interna: il soggiorno è stato ridotto e trasformato in camera, locale di sgombero e wc sono diventati un unico ambiente, la soffitta è stata trasformata in bagno e il lavatoio in una cameretta. Le difformità risultano sanabili tramite presentazione di DIA in sanatoria; non risulta rilasciato il certificato di abitabilità e manca la domanda di cambio d'uso per il sottotetto.

Punti di forza: prezzo d'asta contenuto (valore d’asta €35.250, offerta minima €26.440) che rende l’immobile particolarmente interessante per chi valuta un acquisto all'asta con interventi di riqualificazione. Presenza di soffitta/pertinenze che aumentano le possibilità di ricavare spazi utili. Criticità da considerare: immobile occupato dall’esecutata e formalità edilizie pregresse (trascrizione atto d’obbligo edilizio), pertanto si raccomanda verifica preventiva e valutazione delle tempistiche per le pratiche di regolarizzazione.

Contesto: ubicato in località Tor Lupara, Comune di Fonte Nuova (RM). Zona di tipo residenziale; per informazioni su servizi, trasporti e raccordi vi consigliamo di effettuare le verifiche sul territorio e le visure necessarie prima di partecipare all’asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (porzione di fabbricato)
• Superficie: non indicata nella perizia (vani 3, cat. A/2, classe 2)
• Piano: secondo (interno n.5)
• Località: Fonte Nuova (RM), località Tor Lupara, Via Luigi Pirandello n.22
• Stato: da ristrutturare / con difformità sanabili tramite DIA; occupato dall’esecutata; assenza certificato di abitabilità per il sottotetto
• Pertinenze: soffitta, lavatoio, locale di sgombero
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni operative e supporto per la partecipazione alla procedura.