Casa Singola All'asta In Via Giacomo Leopardi Snc - 00013 Fonte Nuova (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato trifamiliare da completare all'asta a fonte nuova

Questo immobile all'asta offre la possibilità di acquisire un progetto residenziale su tre livelli da completare: un'occasione ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione o completamento su misura. Vendita giudiziaria trasparente, con immobile libero e in possesso del custode.

Fabbricato trifamiliare in corso di costruzione sviluppato su seminterrato, piano terra e primo. Al momento sono eseguiti scavo, sbancamento e la struttura portante in cemento armato; lo stato è quindi di cantiere aperto (cat. F/3 per i subalterni). La perizia catastale indica i sub. 501–506 (foglio 37, particella 1028). Superficie non specificata nella perizia: consultare la documentazione per i dettagli metrici.

Punti di forza: possibilità di completamento secondo le proprie esigenze e trasformazione in unità abitative indipendenti; immobile venduto libero e pronto per interventi; prezzo d’asta contenuto (valore indicato in perizia €22.000 con offerta minima €16.500) che può rappresentare un’opportunità per operatori o privati esperti. Criticità da considerare: il permesso di costruire originario (Permesso n.79/2003) è oggetto di procedimento amministrativo comunale per possibile annullamento e la documentazione comunale segnala incongruenze rispetto al tracciato di un elettrodotto 150 kV; inoltre è stata riscontrata una riduzione del distacco dal confine (da 5,00 m a 4,70 m). È presente un sequestro conservativo trascritto (Roma 2, 27/05/2022 n.21265).

Posizione e contesto: ubicazione in Via Giacomo Leopardi (catastralmente Via Alessandro Manzoni) nel Comune di Fonte Nuova (RM). Zona residenziale in sviluppo; per servizi, collegamenti e infrastrutture consultare i riferimenti locali e il comune per confermare vincoli e distanza dalle linee elettriche segnalate in perizia.

Trasparenza: immobile venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, a corpo e senza garanzia per vizi; si raccomanda a chi è interessato di verificare visure catastali, ipotecarie e la documentazione urbanistica prima di partecipare. Opportunità per chi ha esperienza di cantieristica o vuole investire in un intervento su misura tramite asta giudiziaria a Fonte Nuova.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato trifamiliare in corso di costruzione (quota 1/1)
• Superficie: non specificata nella perizia
• Piano: su tre livelli (seminterrato, terra, primo)
• Località: Fonte Nuova (RM), Via Giacomo Leopardi SNC (cat. Via Alessandro Manzoni SNC)
• Stato: cantiere aperto; scavo, sbancamento e struttura portante in cemento armato realizzati; parzialmente difforme da progetto; titolo edilizio oggetto di procedimento amministrativo
• Pertinenze: subalterni catastali 501–506 (cat. F/3)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi partecipare all’asta o ricevere maggiori informazioni e la documentazione completa per valutare l’acquisto all’asta, contattaci e ti assisteremo passo passo.