Appartamento All'asta In Via Lago Di Bracciano N 82 Fonte Nuova (RM) - LOTTO 20

Descrizione

🏡 appartamento con cantina e posto auto all'asta a Fonte Nuova

Un appartamento su due livelli, luminoso e ben distribuito, proposto all'asta in una zona residenziale di Fonte Nuova. Questa soluzione è ideale per chi cerca spazio e praticità con cantina e posto auto pertinenziale, disponibile libero e pronta per essere ristrutturata o abitata.

L'immobile è un appartamento su due piani (1° e 2°) di ca. 153 mq coperti catastali, consistente in 6,5 vani, ubicato in un edificio di 3 piani fuori terra con accesso da Via Lago di Bracciano n.82. Completano la proprietà una cantina a pianta a "L" di circa 13 mq e un posto auto scoperto pertinenziale di circa 13 mq; la cantina è dotata di impianto elettrico e l'appartamento dispone di riscaldamento autonomo con caldaia posizionata sul balcone del 1° piano.

Stato e documentazione: l'edificio è stato realizzato con permessi di costruire del 2011/2012 e il certificato di agibilità è stato rilasciato dal Comune di Fonte Nuova il 20/05/2013. Non risultano in perizia indicazioni sull'attestato di prestazione energetica (APE) né sulle certificazioni di conformità degli impianti: eventuali controlli e adeguamenti sono a carico dell'aggiudicatario. Vendita soggetta ad IVA; l'immobile viene ceduto libero.

Punti di forza: spazi generosi distribuiti su due livelli, cantina funzionale e posto auto pertinenziale, agibilità rilasciata e ubicazione in contesto residenziale recente. Opportunità interessante come immobile all'asta per chi cerca un appartamento con potenziale personalizzazione o per investimento.

Contesto e servizi: Fonte Nuova offre servizi locali, collegamenti con Roma e aree limitrofe e contesti residenziali di recente costruzione. La posizione è comoda per chi necessita di parcheggio privato e spazi accessori come la cantina.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (residenziale)
• Superficie: ca. 153 mq coperti (consistenza 6,5 vani); catastale 164 mq indicati in perizia
• Piano: 1° e 2° piano di edificio su 3 piani fuori terra
• Località: Fonte Nuova (RM), accesso da Via Lago di Bracciano n.82
• Stato: edificio recente; agibilità rilasciata 20/05/2013; assenza APE indicata in perizia
• Pertinenze: cantina ca. 13 mq (sub. 24) e posto auto scoperto ca. 13 mq (sub. 53)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Prezzo base di gara: € 136.741,10. Cauzione richiesta: € 13.674,11; rilancio minimo € 5.000,00. Gara telematica: apertura 07/05/2026 ore 09:00 — chiusura 28/05/2026 ore 12:00; termine versamento cauzione entro 21/05/2026 ore 12:00.

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