Villa All'asta In Via Dello Scopiglieto, 13, 00060 Formello Rm, Italia Formello, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con portico all'asta a Formello

Appartamento all'asta situato in una porzione di villino plurifamiliare, al piano terra, ideale per chi cerca una soluzione indipendente da personalizzare. Opportunità interessante per acquisto all'asta in un contesto residenziale tranquillo.

Soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, bagno e ripostiglio: gli ambienti sono funzionali e compatti, con una consistenza complessiva di circa 3,5 vani e una superficie commerciale di circa 81,30 m² (superficie catastale 76,00 m²). L'accesso avviene dalla corte comune e da un portico in legno di circa 17,50 m², realizzato senza autorizzazione (opera abusiva da demolire secondo perizia). L’immobile è stato oggetto di sanatoria edilizia (concessione in sanatoria n.1260/00) ed è stato dichiarato abitabile con provvedimento comunale del 23/07/2001; il certificato di agibilità non risulta reperito negli atti.

Punti di forza: disposizione pratica degli ambienti, piano terra facilmente accessibile e proprietà venduta nella sua interezza (quota 1/1). Criticità da considerare: presenza del portico abusivo con prescrizione di demolizione da verificare e immobile attualmente occupato senza titolo opponibile alla procedura. Trasparenza completa per chi valuta un investimento all'asta o una ristrutturazione mirata.

Collocazione e servizi: l’immobile si trova in Via dello Scopiglieto (civico 13) a Formello (RM), in un contesto residenziale a bassa densità. Servizi di prima necessità e collegamenti locali raggiungibili nei comuni limitrofi; prima visione consigliata per valutare accessibilità e potenzialità sul posto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di villino plurifamiliare / appartamento
• Superficie: commerciale circa 81,30 m² (superficie catastale 76,00 m²)
• Piano: piano terra (accesso da corte comune)
• Località: Formello (RM), Via dello Scopiglieto, int. 3
• Stato: abitabile dichiarato (agibilità non rinvenuta); costruzione in origine senza autorizzazione, sanatoria rilasciata; immobile occupato senza titolo
• Pertinenze: portico in legno di circa 17,50 m² (opera abusiva da demolire secondo perizia); corte comune
• Classe energetica: non indicata (IPE non presente in perizia)
• Catasto: foglio 3 p.lla 193 sub. 530, categoria A/7, classe 4, consistenza 3,5 vani, rendita €704,96
• Valore d'asta indicativo: €37.969,00 – offerta minima €28.477,00 (informazioni in perizia)

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