Villa All'asta In Via Monte Lavatore N 9 - 00060 Formello (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa su più livelli con ampio giardino all'asta a formello

Questa villa residenziale all'asta offre un'opportunità unica per chi cerca spazio, privacy e un grande giardino privato. Inserita in un contesto riservato, la proprietà si presta sia come abitazione principale di charme sia come progetto di riqualificazione.

L'unità si sviluppa su tre livelli (piano seminterrato, piano terra e primo) collegati da scala interna per complessivi 293 mq catastali. Gli ambienti interni, distribuiti su vani ampi (cat. A7, vani 12), offrono flessibilità negli usi e possibilità di riorganizzazione degli spazi secondo le esigenze. L'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto descritto nella perizia; al momento risulta occupato dalle parti esecutate.

Il grande elemento distintivo è l'area esterna: un giardino/area a verde di circa 9.800 mq che circonda la casa e ospita diversi fabbricati di servizio non accatastati (due tettoie e una casetta in legno a nord, piscina in muratura a sud, tettoia con forno a ovest). L'accesso alla proprietà avviene tramite una particella (non di proprietà degli esecutati) con collegamento alla pubblica via Monte Lavatore.

Posizione e servizi: la casa si trova a Formello (RM), in una zona tranquilla e immersa nel verde, ideale per chi cerca privacy pur restando a breve distanza dai servizi del centro e dalle vie di comunicazione della zona. Il contesto è adatto a famiglie o a chi desidera una seconda casa con ampi spazi esterni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare residenziale (villino)
• Superficie: 293 mq catastali (vani 12)
• Piano: S1 – T – 1 (tre livelli collegati internamente)
• Località: Formello (RM), Via Monte Lavatore n. 9
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto come da perizia; immobile occupato
• Pertinenze: area giardinata ca. 9.800 mq; tettoie, casetta in legno, piscina in muratura, tettoia con forno; accesso tramite particella di terzi
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore d'asta: € 667.812,75 – offerta minima € 500.859,57

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